南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书（2013）建民初字第1066号原告单庆松，男，1970年8月9日生，汉族。委托代理人周小红，江苏圣典律师事务所律师。被告郑杰，男，1964年3月17日生，汉族。
原告单庆松诉被告郑杰房屋买卖中介合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告单庆松的委托代理人周小红到庭参加了诉讼，被告郑杰未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告单庆松诉称，2013年1月14日，原告与被告在南京中原房地产中介有限公司签署了合同编号为“001579”的《房地产买卖中介合同》。合同约定，被告将其所有的万达广场西地贰街区ABXX栋X单元XXX室出售给原告，原告于2013年元月31日支付被告1070000元。同日，原告支付了被告30000元定金。当原告按照合同约定将1070000元本票支付给被告时，被告却拒绝接受并明确不再出卖上述房产。后原告屡次向被告提出协商解决，但被告以各种理由拖延，原告于2013年2月1日向被告发出《告知函》，并于2013年2月21日委托律师向被告发出《律师催告函》，要求被告协商解决，但被告对此置之不理。原告为此诉至本院，请求依法判令被告双倍返还原告定金60000元，并承担本案诉讼费用。
被告郑杰未作辩称，也未向本院提供证据。
经审理查明，2013年1月14日，原告与被告与案外第三人南京中原房地产中介有限公司签订了《房地产买卖中介合同》，合同约定，被告将其所有的南京市建邺区万达广场西地贰街区ABXX栋X单元XXX室房屋出售给原告，原告于2013年1月31日支付被告1070000元首付款。后原告支付首付款时被告未接收。另查明，原告于2013年元月31日支付了被告30000元定金。上述事实，有原告提供的《房地产买卖中介合同》、本票及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。被告郑杰无正当理由未按约履行合同，已经构成违约。原告要求被告双倍返还定金60000元的诉讼请求，本院予以支持。被告郑杰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其举证、质证、辩论权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，
判决如下：被告郑杰于本判决生效后十日内支付原告单庆松60000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元、财产保全费620元，公告费300元，合计2220元，由被告郑杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 刘文军
代理
审判员 王 娟
人民陪审员 彭建平
二〇一三年十月二十二日见习
书记员 周芹芹 来源：百度“”