（2013）金武民初字第588号

裁判日期: 2013-10-19

公开日期: 2014-04-10

案件名称

何建伟与杜吉昌相邻关系纠纷一审民事裁定书

法院

武义县人民法院

所属地区

武义县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

何建伟,杜吉昌

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百一十九条，第一百五十四条第一款

全文

浙江省武义县人民法院民 事 裁 定 书（2013）金武民初字第588号原告：何建伟。委托代理人：陶锡金。被告：杜吉昌。原告何建伟与被告杜吉昌相邻关系纠纷一案，原告于2013年7月23日向本院起诉，本院于当日以简易程序受理后，依法由审判员陈慧独任审判，于2013年8月20日公开开庭进行了审理。原告何建伟及委托代理人陶锡金、被告杜吉昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何建伟起诉称：原、被告是邻居。1983年4月5日，原告和哥哥何建中，向生产队购买了该四间粮食仓库，其中南面两间归原告所有，北面两间归哥哥所有。该仓库坐东朝西，长16米、宽8.7米，面积139.4平方米。1983年4月5日，被告户购买牛栏屋，该屋北墙与原告户购买的仓库南面的排头墙部分靠墙相邻。1990年12月12日，原告和哥哥签订“调剂房屋协议书”，哥哥何建中将所购买的两间粮食仓库调剂给了原告户。1990年12月，原告经批准在该仓库位置进行了拆建。拆建后新建的房屋实际长度为14.85米、宽8.9米，面积132.165平方米（政府批准长度为15.5米，宽8.9米，面积138平方米）。当时，原告将与被告户相邻的南面，在原有的滴水位上又退回65厘米，北侧退回50厘米，留作滴水位。1990年底，原告将房屋建造至一层，后因资金困难停止建造。1989年间，被告户将牛栏屋拆除兴建了房屋，在与原告户房屋相邻一侧退留了房屋滴水位。2012年9月份，原告在原来一层高的房屋上续建房屋。2013年3月18日，房屋建造至第四层（顶层）45厘米宽的檐沟时，被告闯到原告的施工现场，阻止原告建造檐沟，致原告停止施工至今。后温泉度假区管委会等部门多次召集原、被告方进行协商解决，但均无结果。现请求判令确认原告在自己房屋四楼靠南面一侧建造45厘米宽的檐沟合法；被告停止侵害，并赔偿原告停工损失12400元。被告杜吉昌答辩称：原告建造房屋的土地证不全，是超高建筑，且原告的檐沟建造在被告的土地上，侵犯了被告的合法权益。在1987年，被告牛栏屋倒塌、兴建现有住房时，已作出让墙行为，并注明界址位置。在发现原告侵犯利益时，被告进行阻止，但之后原告仍建造三面檐沟，故原告不存在停工损失，请求驳回原告的诉讼请求。本院认为：相邻关系指不动产所有权人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的截水、排水、通行、通风、采光等方面的权利义务关系。原告提交的建房许可证系复印件，本院无法确认真实性。即使该许可证真实，也不能反映出政府主管部门允许其建设的范围、基础标高、建筑高度等规划要求。故确认原告建造房屋檐沟是否合法，不属法院处理范围。原告主张由被告承担停工损失的诉讼请求，应待确定檐沟的建造是否合法后再行主张。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定如下：驳回原告何建伟的起诉。如不服本裁定，可在判决书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员　　陈　慧二〇一三年十月十九日代书记员　　邹小杭 来源：百度搜索“”