（2013）鄂当阳民初字第00801号

裁判日期: 2013-10-18

公开日期: 2014-02-27

案件名称

陈守先、刘玉凤与王小平、李晓玲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

当阳市人民法院

所属地区

当阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈守先,刘玉凤,王小平,李晓玲

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第九十二条第一款，第一百四十四条

全文

湖北省当阳市人民法院民 事 判 决 书（2013）鄂当阳民初字第00801号原告陈守先，男，1946年1月15日出生，汉族，退休工人。原告刘玉凤，女，1949年4月10日出生，汉族，退休工人。被告王小平，男，1972年5月3日出生，汉族，现下落不明。被告李晓玲，女，1979年8月18日出生，汉族。现下落不明。原告陈守先、刘玉凤诉被告王小平、李晓玲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年6月13日立案受理后，依法组成由审判员张玉菊担任审判长，代理审判员冯建伟、人民陪审员许海波参加的合议庭，因按照原告陈守先、刘玉凤提供被告王小平、李晓玲的送达地址，无法直接或采取其他方式向其送达，本院依法向被告王小平、李晓玲公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、合议庭组成人员告知书，于2013年10月11日公开开庭进行了审理。原告陈守先、刘玉凤到庭参加了诉讼。被告王小平、李晓玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陈守先、刘玉凤诉称，我们原住当阳市坝陵办事处群力村七组，因房屋破旧需换房，经余光武介绍，我们购买了王小平、李晓玲夫妻二人的位于锦屏花园小区的房屋，我们与二被告签订了《房屋买卖协议》，并向其支付购房款人民币36000元，二被告将房屋及产权证交付给我们。二被告至今未协助我们办理该房屋的产权过户手续，为此诉至法院，请求：一、确认原告陈守先与二被告签订的《房屋买卖协议有效》；二、二被告协助二原告办理房产过户手续。原告陈守先、刘玉凤为了支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一：二原告的户口簿（复印件）。证明二原告的身份。证据二：被告王小平、李晓玲的结婚登记申请书、审查处理结果表、离婚登记审查处理表。证明二被告出售房屋期间为夫妻关系。证据三：2004年10月13日，陈守先与王小平、李晓玲签订的房屋买卖合同；2004年10月13日，王小平、李晓玲出具的收条；2013年6月8日，当阳市坝陵办事处坝陵桥社区居委会出具的证明（当阳市锦屏花园业主管理委员会加盖印章）；当市房权证坝陵字第××号房产证。证明双方当事人买卖房屋的事实及二原告交付房款的事实。被告王小平、李晓玲未在法定的期间内提交答辩状，亦未向本院提交证据。经本院审查，原告陈守先、刘玉凤向本院提交的证据真实合法，本院予以采信。经审理查明，陈守先与刘玉凤系夫妻关系。2004年10月13日，陈守先与王小平签订《房屋买卖合同》（李晓玲事后补签），约定将登记产权人为李晓玲的位于当阳市坝陵办事处锦屏花园1栋2单元3号住房（当市房权证坝陵字第××号）出售给陈守先，房屋价款人民币36000元。合同签订当天，王小平、李晓玲将房屋交付给陈守先，陈守先支付购房款人民币36000元。双方当事人至今未办理该房产过户手续。同时查明，王小平与李晓玲于2000年5月15日登记结婚，2007年12月20日登记离婚。本院认为，陈守先与王小平、李晓玲签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人都应当全面履行合同约定的义务。协助房屋买受方办理房产过户手续，是房屋出售方在履行房屋交付义务时所应当履行的附随义务，原告陈守先、刘玉凤现请求被告王小平、李晓玲协助办理本案讼争房屋的过户手续，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告陈守先与被告王小平、李晓玲签订的《房屋买卖合同》有效。二、被告王小平、李晓玲在本判决生效之日起十日内协助原告陈守先、刘玉凤办理当市房权证坝陵字第000032**号房屋的过户手续。案件受理费80元（原告陈守先、刘玉凤已预交），由被告王小平、李晓玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本贰份，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审　判　长　　张玉菊代理审判员　　冯建伟人民陪审员　　许海波二〇一三年十月十八日书　记　员　　张玉珊 来源：百度“”