（2013）龙泉民初字第2229号
裁判日期: 2013-10-18
公开日期: 2014-04-22
案件名称
丁某某与张某某、江某某民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
成都市龙泉驿区人民法院
所属地区
成都市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
丁青珍,张勇,江小青
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十二条
全文
成都市龙泉驿区人民法院民 事 判 决 书（2013）龙泉民初字第2229号原告：丁青珍。委托代理人：冯勇，四川圆周律师事务所律师。委托代理人：蔡梅芳，四川圆周律师事务所律师。被告：张勇。被告：江小青。二被告委托代理人：张国华，四川法典律师事务所律师。本院于2013年8月21日立案受理原告丁青珍与被告张勇、江小青民间借贷纠纷一案，依法由代理审判员郑东升适用简易程序于2013年9月6日、10月8日公开开庭进行了审理。原告丁青珍的委托代理人冯勇、蔡梅芳，被告张勇、江小青及其共同委托代理人张国华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丁青珍诉称，原、被告第系亲戚关系，二被告系夫妻关系被告张勇之前为原告丈夫工作，故关系很好。2012年3月，二被告欲购买房屋，并经成都龙泉盛房地产经纪有限公司中介，欲购买案外人袁跃先、谭世川所有的位于龙泉驿区街道办事处龙都南路422号8栋2单元1层2号房屋，并约定购房款为75万元，但案外人袁跃先、谭世川需一次性付款，而二被告又资金不足，需按揭购买。在这种情况下，二被告请原告代其垫付其资金不足的部分，并称在按揭款下发后，随即归还原告垫付款。因为关系较好，原告便同意了，于是在中介公司的说和下，三方达成如下一致意见，购房款除定金外全部由原告代二被告向案外人袁跃先、谭世川支付，丁青珍付款后，案外人出具委托书，以代为收取按揭贷款的方式收回垫付款。被告于2013年3月18日与案外人签订《买卖合同》约定以总价75万元的价格购买房屋，当天，被告支付了2万元定金后，随后，二被告以转账方式交付原告23万元。2012年4月1日，原告自己垫付50万元，加上二被告交付的23万元，以自己账户向案外人袁跃先、谭世川的委托代理人支付了购房款73万元。2012年5月22日，二被告向中国银行申请的按揭贷款至原告账户，但所贷款仅40万元，也即原告为二被告垫付了10万元，因双方关系较好，原告并未即时要求被告归还。2012年12月，原告丈夫因病去世了，二被告随即不认可欠款甚至还称原告尚欠被告的钱，双方发生纠纷。原告认为自己为被告垫付购房款50万元，二被告除已用贷款40万元偿还部分外，尚有10万元没有偿还，二被告作为夫妻，应当共同偿还欠款。故请求法院依法判令：被告立即共同偿还原告欠款100000元，并自起诉之日按银行同期贷款利率支付利息至款项付清时止，本案诉讼费由被告承担。被告张勇、江小青辩称，原告所说的不属实。1、原告所诉被告以转账方式支付他230000元不属实，被告是支付的现金；2、当时办贷款被告只贷250000元，中介要收被告7500元手续费被告没同意，后来丁青珍说需要钱，因此要求被告贷款的时候帮原告贷了150000元，所以被告才贷了400000元。闹僵过后原告每个月还是向江小青的卡上打了1167元用于清偿原告借的150000元的按揭款。现在原告还欠被告200000元。请求法庭调查清楚。另外，原告所说与被告是亲戚属实；张勇为原告丈夫工作也是事实，张勇是材料管理员，罗廷辉是承包人；在账目上有明确的记载，记载了张勇借了200000元给罗廷辉，在2011年8月5日借了50000元给罗廷辉，在罗廷辉账目上也有记载；2013年2月4日原告用江小青的交行信用卡透支到罗廷辉副食部，至今未归还。因此，是原告欠被告200000元左右的钱。被告张勇在工地上做帐的账本被丁青珍骗走了，丁青珍让被告张勇给她做假账因被告张勇没同意，因此双方闹僵。现在账本都在原告处，被告申请的证人能证明张勇和罗廷辉都有账本。经审理查明：原、被告系亲戚关系，二被告系夫妻关系，被告张勇之前在原告丈夫罗廷辉承建的工程项目上工作。2012年3月，二被告为购买房屋，并经成都龙泉盛房地产经纪有限公司中介，确定购买案外人袁跃先、谭世川所有的位于龙泉驿区街道办事处龙都南路422号8栋2单元1层2号房屋，并约定购房款为75万元，案外人袁跃先、谭世川需一次性付款，二被告因资金不足，需按揭购买。在这种情况下，二被告请原告代其垫付其资金不足的部分，并称在按揭款下发后，随即归还原告垫付款。在中介公司的说和下，三方达成如下一致意见，购房款除定金外全部由原告代二被告向案外人袁跃先、谭世川支付，丁青珍付款后，案外人出具委托书，以代为收取按揭贷款的方式收回垫付款。被告于2013年3月18日与案外人签订《买卖合同》约定以总价75万元的价格购买房屋，当天，被告支付了2万元定金后，随后，二被告交付原告23万元。2012年4月1日，原告自己垫付50万元，加上二被告交付的23万元，以原告丁青珍的账户向案外人袁跃先、谭世川的委托代理人支付了购房款73万元。2012年5月22日，二被告向中国银行申请的按揭贷款40万元至原告账户。2012年12月，原告丈夫罗廷辉因病去世，原、被告为罗廷辉所承建的工程款项收支问题发生纠纷。为此，原告要求被告偿还其垫付的购房款10万元。上列事实有原告丁青珍提交的其身份证复印件一份、被告张勇、江小青的身份证复印件一份、结婚登记审查处理表、房屋买卖、居间合同、成都龙盛房地产经纪有限公司永双街营业部出具的情况说明、成都市蜀都公证处出具的公证书、中国银行成都龙泉驿支行营业部出具的交易记录、银行卡取款凭条等证据以及到庭当事人陈述在案佐证。本院认为，债务应当清偿，原告为支持其诉讼主张向本院提交的证据，形成了证据锁链，能够证明原、被告之间存在债权债务关系，故原告的诉讼主张，本院依法予以支持。就被告张勇、江小青辩称的帮原告贷款150000元及为原告之夫罗廷辉所承建的工程筹集资金问题，因其所提交的银行卡交易明细、证人证言不能证明原告丁青珍与其有借贷关系，即便被告为罗廷辉所承建的工程筹集资金真实存在，也系另一法律关系，被告可另案向相关单位、个人主张，故本院对其辩解不予采信。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：限被告张勇、江小青于本判决生效后10日内共同偿还原告丁青珍借款100000元及相应的利息，利息从2013年8月21日起按银行同期贷款利率计算至付清时止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和民事诉讼法》第二百二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费1150元，由被告张勇、江小青负担（原告已预交此款，被告履行上述给付义务时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。（此页无正文）代理审判员 郑东升二〇一三年十月十八日书 记 员 范 磊 更多数据：