（2013）虹民三（民）初字第1460号

裁判日期: 2013-10-17

公开日期: 2014-05-17

案件名称

孙晓华与江小采相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

上海市虹口区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙晓华,江小采

案由

相邻关系纠纷

法律依据

全文

上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2013）虹民三（民）初字第1460号原告孙晓华。委托代理人叶雅珍（系孙晓华之妻）。被告江小采。原告孙晓华与被告江小采相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王毅独任审判，公开开庭进行了审理。原告孙晓华及其委托代理人叶雅珍，被告江小采到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙晓华诉称，原、被告系上下邻居关系。2013年5月4日凌晨，原告发现卫生间和客厅的屋顶漏水，经查系被告家卫生间积水渗漏所致，造成原告客厅屋顶墙面脱皮、凸起、开裂及电线浸水。经相关部门估算，修理费为1，248元。经多次与被告协商未果。现原告起诉要求被告赔偿修复费1，248元。被告江小采辩称，因原告将水管的弯头改动造成被告家积水才渗漏至原告家中，墙面开裂与本次漏水无关，原告无法证明电线浸水系本次漏水所致。故不同意原告的诉讼请求。经审理查明，原告系上海市车站北路某号302室房屋产权人。被告系上海市车站北路某号402室房屋产权人。2013年5月4日凌晨，被告房屋卫生间管道堵塞，致水从地漏溢出，渗漏至原告家中，造成原告房屋客厅东墙的顶面有裂缝。现原告起诉来院要求判如所请。审理中，本院至现场勘查，原告房屋客厅东墙的顶面有裂缝，但受损状况并不严重。审理中，本院向上海华谊集团置业有限公司调查，该公司称，2013年5月4日凌晨漏水系被告家中管道堵塞，水从地漏溢出渗漏至原告家中；据该公司了解原告当时上去敲门，被告没有马上开门亦没有及时处理家中积水，该公司维修人员早上去被告家中，看到被告家卫生间约有1公分积水；原告并未如被告所称的有改动管道或弯头的行为。本院向上海市虹口区凉城街道华二居委会调查，该居委会称，原告反映漏水后，2013年5月4日上午，居委值班人员上门了解情况，发现被告家卫生间确有积水情况。上述事实，有原告提供的上海市房地产登记薄、证明、照片、预算清单，被告提供的照片，本院所作的调查笔录、调取的110接警登记表，以及原、被告陈述等证据为证。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成损失的，应当赔偿损失。被告房屋卫生间管道堵塞，致水从地漏溢出，渗漏至原告家中，给原告造成损失，理应赔偿。从本院现场勘查的情况，发现原告房屋虽有受损，但并不严重，因此赔偿数额由本院酌定。被告辩称系原告将水管的弯头改动造成被告家积水的意见，因该意见与本院向上海华谊集团置业有限公司调查情况不符，且未提供证据予以证明，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第八十四之规定，判决如下：被告江小采于本判决生效之日起15日内，赔偿原告孙晓华修复费600元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，减半收取25元，由被告江小采负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员　　王毅二〇一三年十月十七日书记员　　陆兆附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 关注微信公众号“”