（2013）东民初字第12866号
裁判日期: 2013-10-17
公开日期: 2015-06-29
案件名称
唐建华与傅敬文所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
北京市东城区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
唐建华,傅敬文
案由
所有权确认纠纷
法律依据
全文
北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2013）东民初字第12866号原告：唐建华，男，1965年7月13日出生。委托代理人：怀向阳，北京市盈科律师事务所律师。被告：傅敬文，女，1954年12月11日出生。原告唐建华诉被告傅敬文所有权确认纠纷一案，本院于2013年9月22日立案受理。依法由审判员王轶楠适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告唐建华及其委托代理人怀向阳与被告傅敬文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告唐建华诉称：1985年，原告通过继承取得房屋1间，产权登记在原告名下。1998年6月16日，原、被告登记结婚。2002年5月21日，原告继承取得的房屋拆迁，原告与拆迁公司签订安置协议，获得本市东城区西花市南里西区×号楼×单元×号房屋一套，产权登记在原告名下。由于该房屋系由原告婚前房屋产权置换所得，并差价补偿所得，故该房屋中有原告个人享有的份额。现原告起诉要求确认原告对本市东城区西花市南里西区×号楼×单元×号房屋享有个人份额，所占比例为56.35％，诉讼费由被告承担。被告傅敬平辩称：诉争房屋系原、被告夫妻关系存续期间所得，应属夫妻共同财产，其中没有原告个人财产份额，不同意原告的诉讼请求。经审理查明：原、被告系夫妻关系，二人于1998年6月登记结婚。本市东城区（原崇文区）香乐胡同×号南房2间（房号为×号、×号）原为原告之父唐永林所有之房产。1956年7月3日，唐永林去世。原告通过法定继承，取得上述房屋所有权。1999年3月26日，原告将上述房屋中×号房屋赠与其母案外人卢淑芬。2002年5月21日，原告（乙方）与案外人北京崇文·新世界房地产发展有限公司（甲方）签订《危旧房改造回迁安置协议书》。协议约定，乙方住址为香乐胡同×号，在危改区内有私房1间，正式户口1人，安置人口2人，分别为户主唐建华、之妻傅敬文。经评估，应给予乙方所有权补偿款4535元，乙方自愿购买崇文区（现东城区）崇外新景家园×区×号楼×门×号一居室1套，建筑面积（暂定）55.84平方米，购房款为170239元。乙方实际向甲方交纳购房款及公共维修基金共计157446元（已折抵所有权补偿款4535元），第一次付款金额为37446元。2004年11月11日，双方又签订《危旧房改造回迁购房补充协议书》。协议约定，乙方购买的安置房屋地址确定为西花市南里西区×号楼×单元×号。此后，被告唐建华取得房屋所有权证。为购买上述房屋，原告申请贷款120000元。2005年3月20日，原告取得上述房屋权属证书。另查，原告之母卢淑芬、之弟唐洪华曾于2013年1月起诉至本院，要求确认诉争房屋为卢淑芬、唐洪华共同共有。在该案审理过程中，本院追加傅敬文为第三人。该案经审理认为，根据已查明的事实，有关单位在进行危旧房改造时，原登记在唐建华名下的房屋1间属于危改拆迁范围，该房系唐建华通过继承所得。拆迁安置中，唐建华是以该房产权人的身份与拆迁单位签订的《危旧房改造回迁安置补偿协议书》，依照协议约定取得安置房屋所有权，并未采用产权对换的方式取得安置房屋，安置协议中并不包括卢淑芬、唐洪华。现卢淑芬、唐洪华、唐建华虽一致陈述唐建华只是被拆迁房屋名义产权人，该房屋实应归其三人共有；双方又主张曾在拆迁前达成协议，约定唐建华拆迁所得的安置房屋亦归其三人共有。但在第三人对此持有异议的情况下，卢淑芬、唐洪华要求确认安置房屋归其所有的诉讼请求，理由并不充分，本院不予支持。该判决现已生效。上述事实，有双方当事人当庭陈述以及《危旧房改造回迁安置补偿协议书》，《危旧房改造回迁购房补充协议书》，本院（2013）东民初字第2475号民事判决书等证据材料在案佐证。本院认为：公民的合法权利受法律保护。本案中，根据已查明的事实，被拆迁房屋虽系唐建华在婚前通过法定继承所得，但在拆迁安置过程中，唐建华是以该房产权人的身份与拆迁单位签订的《危旧房改造回迁安置补偿协议书》，依照协议约定取得安置房屋所有权，并未采用产权对换的方式取得安置房屋。因该房产的取得系在原、被告夫妻关系存续期间，而原、被告并未对该财产的份额进行约定，故诉争房屋应属原、被告夫妻共同财产。应当指出，在购买回迁房屋时，作为原告个人财产的被拆迁房屋获得了所有权补偿4535元，该笔款项应属原告个人财产。但在购买回迁房屋时，原告自愿将上述款项作为部分购房款而折抵，故此情形并不导致原告对于回迁房屋享有个人财产权利。在此情况下，原告要求确认其中包含原告的个人财产份额，无相关法律依据，本院对其诉讼请求不予支持。综上所述，判决如下：驳回原告的全部诉讼请求。案件受理费4750元，由原告负担（已交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 王轶楠二〇一三年十月十七日书记员 郑文思 来源：百度“”