（2013）豫法立二民申字第02472号

裁判日期: 2013-10-16

公开日期: 2015-06-29

案件名称

王欣、王猛与王书文、吕明荣等房屋买卖合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

法院

河南省高级人民法院

所属地区

河南省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

王欣,王猛,王书文,吕明荣,陈玉良,柏桂芝

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

河南省高级人民法院民 事 裁 定 书（2013）豫法立二民申字第02472号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王欣。再审申请人（一审第三人）：王猛。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王书文。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：吕明荣。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：陈玉良。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：柏桂芝。再审申请人王欣、王猛因与被申请人王书文、吕明荣、陈玉良、柏桂芝房屋买卖合同纠纷一案，不服南阳市中级人民法院（2010）南民一终字第86号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。王欣、王猛申请再审称：王书文、吕明荣在没有征得王欣、王猛同意的情况下擅自处分共同共有财产，严重损害了王欣、王猛的合法权益。陈玉良、柏桂芝购买该房时知道有其他共有人存在，不属于善意取得。涉案房屋的土地系集体土地，该房屋买卖协议不受法律保护，是无效协议。陈玉良、柏桂芝购买价款明显低于市场价，显失公平，售房协议应为无效。综上，请求对本案再审。本院认为：王欣、王猛分别系王书文、吕明荣的女儿、儿子，王书文、吕明荣与陈玉良、柏桂芝签订售房协议时王欣已出嫁，王猛与父母同住。陈玉良于2004年12月18日交付给王书文13万元购房款后入住该房屋至今。王欣、王猛在陈玉良、柏桂芝入住后长达五年未主张过权利。二审判决认定陈玉良、柏桂芝有理由认为王书文、吕明荣有权处置该房屋，进而判决驳回王欣要求确认售房协议无效的诉讼请求适当。王欣、王猛未提供证据证明陈玉良、柏桂芝支付的购房款明显低于市场价，其二人关于售房协议显示公平的再审理由不能成立。综上，王欣、王猛的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王欣、王猛的再审申请。审　判　长　　肖贺伟代理审判员　　王卫霞代理审判员　　尤　扬二〇一三年十月十六日书　记　员　　豆中银 来源：