（2013）息民初字第1443号

裁判日期: 2013-10-16

公开日期: 2015-11-09

案件名称

原告朱林伟与被告郭宁返还原物纠纷一案一审民事判决书

法院

息县人民法院

所属地区

息县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

朱林伟,郭宁

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百三十五条

全文

河南省息县人民法院民 事 判 决 书（2013）息民初字第1443号原告朱林伟，男。被告郭宁，男。原告朱林伟与被告郭宁返还原物纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱林伟、被告郭宁到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2011年11月27日原被告签订一份门面房租赁协议，期限为二年。在协议中明确写明，到期后，原告收回空房，在同等条件下，被告有优先租房权。在合同未到期前，原告就提前一个多月和被告协商，如要继续承租房屋，按左右邻居的房价交费，但被告既不交下年度的房费，也不与原告签订合同。现在原告坚决不再与被告签订新的合同，收回门面房自用，请求法院：1、依法判令被告立即交房；2、被告应支付延期交房期间的门面房租费用；3、诉讼费用由被告承担。被告郭宁辩称：房租费原告一直没有找我们协商过几次，也没有提前告诉我自己用房。原告房租要价过高，不能接受。经审理查明，原被告于2011年11月27日签订门店租赁合同，约定原告将所有位于步行街工区6号、东室门店出租给被告，期限二年，自2011年9月19日至2013年9月19日止。租金一年一交，两年房租均为42000元，第二年房租提前一个月交清。因双方对第三年续租事宜无法达成一致，原告于2013年9月24日起诉至法院。上述事实有原告提供的门店租赁合同、房屋产权证、开庭笔录等在卷佐证。本院认为：原被告之间签订的门店租赁合同已于2013年9月19日到期，因租赁费用问题双方无法达成第三年续租合同，现原告要求返还房屋并支付延期交房租赁费用，诉请理由正当，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告郭宁于本判决生效后十日内返还原告朱林伟房屋，并支付延期交房租赁费用（延期交房租赁费用自2013年9月20日起按去年房租费用计算至交房之日止）；二、驳回原告其他诉讼请求。本案诉讼费1150元，由被告郭宁承担。如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，需加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式三份，并预交上诉费，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员　　杨秀二〇一三年十月十六日书记员　　李艳 搜索“”