（2013）曹民初字第1117号

裁判日期: 2013-10-15

公开日期: 2014-07-28

案件名称

唐山市曹妃甸区第七农场与吴征物权保护纠纷一审民事判决书

法院

唐山市曹妃甸区人民法院

所属地区

唐山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

唐山市曹妃甸区第七农场,吴征

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第六十一条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款

全文

河北省唐山市曹妃甸区人民法院民 事 判 决 书（2013）曹民初字第1117号原告唐山市曹妃甸区第七农场，住所地：。法定代表人王宪忠。委托代理人刘凤阳，河北实同律师事务所律师。委托代理人张维凡。被告吴征，男，1980年3月22日生，汉族，农工。原告唐山市曹妃甸区第七农场与被告吴征物权保护纠纷一案，本院受理后，依法由审判员贾春喜独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘凤阳、张维凡，被告吴征到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐山市曹妃甸区第七农场诉称，2012年初，被告与我场口头约定，承包了我场万利公司鱼池359亩，承包期一年，并交纳了当年的承包费。现承包期限已满，但被告仍继续占用土地，虽经农场多次通知被告交还土地，但被告仍拒不交出。为维护我场的合法权益，要求被告交还占用我场的土地359亩。被告吴征辩称，我承包的养鱼池是我自主扩建，开发了微孔增氧的环保项目。合同到期后我的扩建赔偿没有到位，如果农场的赔偿到位，我同意交还承包的土地。而且在订立承包合同时，农场答应一年一签合同，属长期承包，否则我也不会进行这么大的投资。经审理查明，2012年，被告吴征承包了原唐海县第七农场万利公司2斗8农苇田359亩，年承包费35900元，双方未签订书面合同，被告交纳了当年的承包费。2013年初农场要求被告退还所承包的土地，但被告以承包费虽系一年一交，但属长期承包合同，农场应对其生产投资进行赔偿为由，未退还所占用的土地。证明上述事实的证据有：唐海县财政局第七农场财政所关于吴征交纳承包费的证明、原唐海县第七农场招标启示、招标细则及原、被告当庭陈述。本院认为，唐海县财政局第七农场财政所关于吴征交纳承包费的证明材料证明吴征仅交纳了2012年度的承包费，故认定吴征与原唐海县第七农场达成的系一年期承包合同（即2012年1月1日至2012年12月31日）。承包期限届满后，被告应及时交还所转包的土地，长期占用不还，侵害了原告的合法权益。被告辩称其养鱼池系自主扩建，开发新项目，但对其主张未向法庭提交相关证据，且该主张并不能对抗承包期限已经届满的事实，亦不能成为拒不退还原告土地的法定事由，故对被告的答辩主张，本院不予认定。原告的诉讼请求理据充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告吴征于本判决生效后5日内退还原告唐山市曹妃甸区第七农场的土地259亩。本案案件受理费40元，由被告吴征负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员　　贾春喜二〇一三年十月十五日书记员　　丁增辉 搜索“”