（2013）城民初字第3682号
裁判日期: 2013-10-15
公开日期: 2014-08-03
案件名称
纪成水与江霞、焦文清民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
青岛市城阳区人民法院
所属地区
青岛市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
纪成水,江霞,焦文清
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2013）城民初字第3682号原告纪成水。委托代理人张世荣，山东彤升律师事务所律师。委托代理人秦晓英，山东彤升律师事务所律师。被告江霞。被告焦文清。原告纪成水与被告江霞、被告焦文清民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告纪成水的委托代理人张世荣、秦晓英到庭参加诉讼，被告焦文清、被告江霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告纪成水诉称，2011年4月12日，两被告与原告签订《民间借贷抵押合同》，借款金额为人民币30万元，借款期限为四个月，被告江霞自愿提供其名下位于青岛市城阳区长城路66号D单元405户房产一处作为担保。2011年4月14日，原告向被告江霞发放借款30万元。借款到期后，经原告多次催要，两被告无正当理由拒不偿还借款。现原告诉至法院，请求判令两被告偿还原告借款本金人民币30万元，并支付原告违约金人民币6万元；确认原告对两被告提供的担保物享有优先受偿权；诉讼费由两被告承担。被告江霞、被告焦文清未答辩亦未提交证据。双方当事人的举证、质证及本院的认证情况。原告为支持其诉请，向本院提供如下证据：证据1，民间借贷抵押合同一份、被告焦文清出具的共同还款证明一份，证明两被告向原告借款人民币30万元，借款期限为四个月，如被告逾期还款，应支付原告借款本金20%的违约金。证据2，借款收据一份，证明2011年4月14日，被告江霞收到原告借款人民币30万元。证据3，房地产他项权证一份，证明被告江霞自愿以其名下位于青岛市城阳区长城路66号D单元405户房产（青房地权市字第××号）为上述债务提供担保。证据4，结婚证复印件一份，证明两被告系夫妻关系。本院认为，原告提交的证据1、2、3来源合法，与本案有关联性，本院予以采纳。对原告提交的证据4，因不符合证据的法定形式，本院不予采纳。经审理查明，2011年4月12日，原告纪成水与被告江霞、被告焦文清签订民间借贷抵押合同，借款金额为人民币30万元，借款期限为四个月，即自2011年4月12日起至2011年8月11日止，借款利息为月利率3%，同时约定如被告逾期还款，应向原告支付借款本金20%的违约金。2011年4月14日，原告向被告江霞发放借款30万元，被告江霞给原告出具了借款收据一份，被告焦文清向原告出具了共同还款证明一份。被告江霞自愿以其名下位于青岛市城阳区长城路66号D单元405户房产（青房地权市字第××号）一处为上述债务提供担保，并办理了抵押登记手续。两被告至今未向原告偿还借款。上述事实，有原告当庭陈述及提交的证据在卷佐证，足以认定。本院认为，债务应当清偿。本案中，被告江霞、被告焦文清与原告纪成水签订的民间借贷抵押合同、被告焦文清出具的共同还款证明和被告江霞出具的借款收据可以证实原、被告之间形成了合法的债权、债务关系，原告据此要求两被告偿还借款本金人民币30万元，事实清楚，证据充分，理由正当，本院予以支持。对原告要求被告支付违约金人民币6万元的主张，因双方对违约金的约定并未超出法律的限制性规定，本院予以支持。原告主张对被告江霞名下位于青岛市城阳区长城路66号D单元405户房产一处享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以确认。被告江霞、被告焦文清经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃，应当承担不利的法律后果。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江霞、被告焦文清于本判决生效后十日内偿还原告纪成水借款30万元、违约金6万元，共计人民币36万元。二、被告江霞、被告焦文清不履行上述义务时，原告纪成水有权以被告江霞名下位于青岛市城阳区长城路66号D单元405户房产（青房地权市字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6700元，由被告江霞、被告焦文清负担。两被告在履行上述付款义务时，将应负担的诉讼费用一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长 宁广志人民陪审员 崔爱香人民陪审员 刘清学二〇一三年十月十五日书 记 员 马 杰 微信公众号“”