（2013）磐执外异字第10号

裁判日期: 2013-10-15

公开日期: 2016-04-20

案件名称

执行人张志勇与刘海涛民间借贷执行裁定书

法院

磐石市人民法院

所属地区

磐石市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

张志勇,刘海涛

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九条第一款，第十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释：第十五条

全文

吉林省磐石市人民法院执 行 裁 定 书（2013）磐执外异字第10号案外人：秦宝国，男，汉族，工人。申请执行人：张志勇，男，汉族，无职业。被执行人：刘海涛，男，汉族，无职业。本院在执行申请执行人张志勇与被执行人刘海涛民间借贷一案中，案外人秦宝国于2013年7月29日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人秦宝国称，2012年9月13日，被执行人刘海涛与案外人秦宝国签订买卖协议，刘海涛以10万元价格将位于磐石市宏达嘉园二期B栋7号车库（以下简称7号车库）出售给案外人秦宝国，因前期刘海涛向秦宝国曾借款5万元，协议当日秦宝国向刘海涛交款5万元。现7号车库的所有权已经转移至秦宝国名下，要求法院解除查封。本院查明，2012年4月1日、7月23日被执行人刘海涛两次向申请执行人张志勇借款合计95万元。2013年5月24日经法院调解双方达成还款协议，但逾期后，刘海涛未还款。6月3日张志勇到法院申请执行，本院于7月12日对被执行人刘海涛的7号车库查封。另查明，2012年9月13日，被执行人刘海涛与案外人秦宝国签订买卖协议，刘海涛以10万元价格将7号车库卖与秦宝国，买卖行为发生后，秦宝国没有将该房屋过户登记，现该房屋仍登记在刘海涛名下。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书即本案房产证，是权利人享有不动产的证明。本案秦宝国与刘海涛在法院查封前，虽发生了买卖关系，但当事人没有到房产管理部门将房屋转籍过户，7号车库的物权没有发生改变，仍是被执行人刘海涛的财产。案外人的异议理由不成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人秦宝国的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。审判员　　张少华二〇一三年十月十五日书记员　　梁　红 百度搜索“”