（2013）衢龙商特字第23号

裁判日期: 2013-10-15

公开日期: 2014-03-10

案件名称

浙江龙游义商村镇银行股份有限公司、叶秋萍等申请实现担保物权民事裁定书

法院

龙游县人民法院

所属地区

龙游县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

浙江龙游义商村镇银行股份有限公司,叶秋萍,徐庆丰

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第二百零三条第一款

全文

浙江省龙游县人民法院民 事 裁 定 书（2013）衢龙商特字第23号申请人：浙江龙游义商村镇银行股份有限公司，法定代表人：王新荣。委托代理人：汪争誉。被申请人：叶秋萍，被申请人：徐庆丰，申请人浙江龙游义商村镇银行股份有限公司于2013年9月17日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由代理审判员张渝琳独任进行了审查。申请人称，2012年7月31日，申请人与二被申请人签订了编号为浙龙义村银（2012）最抵借字第SX201207300181号《最高额抵押借款合同》，二被申请人将其所有的位于龙游县龙洲街道太平路47号601的房产抵押给申请人，为被申请人叶秋萍在2012年7月31日至2014年7月25日期间最高额度598000元范围内的债务提供抵押担保，并于同日办妥抵押登记手续，取得编号为龙房他证字第430**号房屋他项权利证明书及土地他项权利权利证明书。同日，申请人依据该合同约定向被申请人叶秋萍发放贷款400000元，约定借款利率为6.825‰，借款期限为2012年7月31日至2013年7月25日止。借款到期后，借款人叶秋萍仅支付了2012年12月20日前的利息，对借款本金及剩余利息均未归还。依据借款合同约定，出现上述情形时，申请人有权通过处置抵押财产清偿贷款。现请求法院对二被申请人名下位于龙游县龙洲街道太平路47号601室的房地产【房屋他项权证号为龙房他证字第430**号，土地他项权证号为龙游县他项（2012）字第101-4292号】，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价；申请人对变现所得款项在598000元的最高额担保范围内优先受偿，包括主债权本金400000元以及自2012年12月21日起至款还清之日止按借款合同约定的利息。被申请人叶秋萍、徐庆丰未作答辩。本院经审查认为，申请人与二被申请人之间财产抵押情况，由申请人提供的证据予以佐证，可以认定。借款到期后，借款人叶秋萍未完全履行归还借款本息的义务，二被申请人发生了约定的实现抵押权的情形。申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条和《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，裁定如下：对被申请人叶秋萍、徐庆丰坐落于浙江省龙游县龙洲街道太平路47号601室的房地产【房屋他项权证号为龙房他证字第430**号，土地他项权证号为龙游县他项（2012）字第101-4292号】准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人浙江龙游义商村镇银行股份有限公司之债权本金400000元及相应利息（利息自2012年12月21日起至款还清之日止按借款合同的约定据实结算），在担保物变现所得款项中598000元的最高额担保范围内优先受偿。申请费3650元，由被申请人叶秋萍、徐庆丰共同负担。本裁定为终审裁定。代理审判员　　张渝琳二〇一三年十月十五日书　记　员　　何　丹 来自