（2013）衢龙商特字第24号

裁判日期: 2013-10-15

公开日期: 2014-03-10

案件名称

浙江龙游义商村镇银行股份有限公司、陆水琴等申请实现担保物权民事裁定书

法院

龙游县人民法院

所属地区

龙游县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

浙江龙游义商村镇银行股份有限公司,陆水琴,张亨友

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第二百零三条第一款

全文

浙江省龙游县人民法院民 事 裁 定 书（2013）衢龙商特字第24号申请人：浙江龙游义商村镇银行股份有限公司，法定代表人：王新荣。委托代理人：汪争誉。被申请人：陆水琴，现羁押于浙江省龙游县看守所内被申请人：张亨友，申请人浙江龙游义商村镇银行股份有限公司于2013年9月18日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由代理审判员张渝琳独任进行了审查。申请人称，2011年11月15日，申请人与二被申请人签订了编号为浙龙义村银（2011）最抵借字第SX201111140115号《最高额抵押借款合同》，二被申请人将其所有的位于龙游县龙洲街道太平西路26号农经委大楼的房产抵押给申请人，为被申请人陆水琴在2011年11月15日至2013年11月8日期间最高额度1000000元范围内的债务提供抵押担保，并于同日办妥抵押登记手续，取得编号为龙房他证字第399**号房屋他项权利证明书及土地他项权利权利证明书。2012年11月8日，申请人依据该合同约定向被申请人陆水琴发放贷款700000元，约定借款利率为6.825‰，借款期限为2012年11月8日至2013年11月6日止。借款后，被申请人陆水琴仅支付了2013年3月20日前的利息。依据借款合同约定，出现上述情形时，申请人有权提前收回贷款，二被申请人发生了约定的实现抵押权的情形。现请求法院对二被申请人名下位于龙游县龙洲街道太平西路26号农经委大楼的房地产【房屋他项权证号为龙房他证字第399**号，土地他项权证号为龙游县他项（2011）字第101-3950号】，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价；申请人对变现所得款项在1000000元的最高额担保范围内优先受偿，包括主债权本金700000元以及自2013年3月21日起至款还清之日止按借款合同约定的利息。被申请人陆水琴、张亨友未作答辩。本院经审查认为，申请人与二被申请人之间财产抵押情况，由申请人提供的证据予以佐证，可以认定。因被申请人陆水琴未按期支付借款利息，根据双方签订的《最高额抵押借款合同》第八条约定，申请人有权提前收回贷款，并通过处置抵押物来实现债权。申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条和《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，裁定如下：对被申请人陆水琴、张亨友坐落于浙江省龙游县龙洲街道太平西路26号农经委大楼的房地产【房屋他项权证号为龙房他证字第399**号，土地他项权证号为龙游县他项（2011）字第101-3950号】准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人浙江龙游义商村镇银行股份有限公司之债权本金700000元及相应利息（利息自2013年3月21日起至款还清之日止按借款合同的约定据实结算），在担保物变现所得款项中1000000元的最高额担保范围内优先受偿。申请费5400元，由被申请人陆水琴、张亨友共同负担。本裁定为终审裁定。代理审判员　　张渝琳二〇一三年十月十五日书　记　员　　何　丹 百度搜索“”