（2013）台玉商初字第1162号
裁判日期: 2013-10-15
公开日期: 2015-12-31
案件名称
中国工商银行股份有限公司××支行、中国工商银行股份有限公司××支行为与被告刘×与刘××、戴××金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
玉环县人民法院
所属地区
玉环县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国工商银行股份有限公司××支行,中国工商银行股份有限公司××支行为与被告刘×,刘××,戴××
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款；《中华人民共和国物权法》：第二百零三条第一款；《中华人民共和国担保法》：第四十六条，第五十三条第一款
全文
浙江省玉环县人民法院民 事 判 决 书（2013）台玉商初字第1162号原告：中国工商银行股份有限公司××支行，住所地玉环县××××号。负责人金×。委托代理人：范××。被告：刘××。被告：戴××。原告中国工商银行股份有限公司××支行为与被告刘××、戴××金融借款合同纠纷一案，于2013年6月14日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2013年10月15日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告委托代理人范××到庭参加诉讼；被告刘××、戴××经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。原告中国工商银行股份有限公司××支行诉称，被告刘××与戴××系夫妻关系。原告与两被告于2009年7月22日签订《个人房屋担保借款合同》一份，双方约定被告刘××向原告借款41万元，借款月利率为3.465‰，借款期限为120个月，实行等额本息还款法（每月还款额为4181.91元），逾期罚息月利率为6.237‰，同时约定两被告将其共有的坐落于本县××街道××室房产为上述借款提供抵押担保，担保的范围包括贷款的本金、利息、罚息及实现债权费用（包括律师费），并在合同中约定借款人连续三个月未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布合同提前到期。签约后，双方办理了房地产抵押登记。原告于2009年7月27日向被告刘××发放贷款41万元。被告自2013年1月始未按约向原告偿还借款本息。经催讨无果，故原告诉请要求被告偿还借款本金289930.27元、利息3251.21元及罚息1220.19元（暂算至2013年4月23日止），并支付原告实现债务费用（律师代理费）15000元；并继续支付自2013年4月24日起至实际支付之日止的利息；并要求对被告所有的房屋享有优先受偿权。庭审中，原告增加诉讼请求，要求解除原、被告之间的担保借款合同。被告刘××、戴××既未作答辩，也未在举证期间内向本院提交相关证据。经审理，本院认定的事实与原告诉称陈某的事实一致。另查明，原告为本案诉讼支付律师代理费15000元。以上事实有原告提交的《个人房屋担保借款合同》、个人贷款借款凭证、房屋所有权某（证号为玉房权某玉环字第105396号和第105397号）、房屋他项权某（玉房他证玉环字第**1683号）、贷款借据详细信息表、律师费发票以及原告方某某陈某等证据予以证实。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和抗辩的权利。对原告提供的证据，经本院审查认为其来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，故本院确认其具有证明力，可以作为认定案件事实的根据。综上，本院认为，原告中国工商银行股份有限公司××支行与被告刘××、戴××签订的个人房屋担保借款合同，合法有效。被告刘××应按约偿还借款本金及利息，现被告已连续多期未予偿还，已构成违约，原告有权根据合同约定，要求解除合同，提前收回贷款本息。合同解除后，被告刘××还应继续承担还本付息的义务。因该债务发生在两被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故被告戴××负有共同偿还的义务。两被告将其所有的坐落于本县××街道××室房屋为其贷款提供抵押担保，故原告对该房屋变价后的款项享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国工商银行股份有限公司××支行与被告刘××、戴××签订的《个人房屋担保借款合同》。二、限被告刘××、戴××于判决生效后十日内偿还原告借款本金289930.27元、利息3251.21元、罚息1220.19元，实现债权费用（律师代理费）15000元，合计人民币309401.67元，并继续支付自2013年4月24日起至判决确定履行之日止的利息（按本案合同约定及中国人民银行有关规定执行）。三、原告对两被告共有的坐落于玉环县坎门街道解放南路170号601室的房屋（房屋所有权某号为玉房权某玉环字第105396号和第105397号）变价后的款项享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5941元，诉讼保全费2070元，合计8011元，由被告刘××、戴××负担（此款于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内先预缴上诉案件受理费5941元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：中国农业银行台州分行营业部。］审 判 长 苏为赞人民陪审员 倪 海人民陪审员 李 敏二〇一三年十月十五日代理书记员 钟婉丽 来源：