（2012）莲民二初字第01020号

裁判日期: 2013-10-14

公开日期: 2014-12-15

案件名称

原告瞿淑娟与被告许桂菊返还原物纠纷一案一审民事判决书

法院

西安市莲湖区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

瞿淑娟,许桂菊

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百一十九条

全文

西安市莲湖区人民法院民 事 裁 定 书（2012）莲民二初字第01020号原告瞿淑娟，女，1931年9月29日出生，汉族。委托代理人贾涛，陕西言锋律师事务所律师。被告许桂菊，女，1939年8月5日出生，汉族。委托代理人董德宇，男，1940年11月4日出生，汉族。（系被告之夫）原告瞿淑娟与被告许桂菊返还原物纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告瞿淑娟诉称，2008年陕西省建筑科学研究院（以下称省建科院）为解决单位员工的住房问题，在建院进行拆迁建房，原告作为省建科院的员工按照单位分房办法，购买了省建科院2号楼2单元1层1号旧房一套，被告作为离退休人员也购买了省建科院新建的4号楼3单元4层1号住房一套，并书面承诺搬新房腾旧房。2011年4月28日，被告领取了新房钥匙却一直不搬离旧房，致原告不能住入，在外租房居住，已经支付房租31350元。现要求判令被告将其侵占原告所购买的省建科院2号楼2单元1层1号房屋移交原告，赔偿因侵占房屋给原告所造成的损失31350元及承担本案诉讼费。本院认为，瞿淑娟、许桂菊均系省建科院职工，省建科院当年在其家属区有1-7幢多层住宅楼，2004年拆除4号楼，重建十二层楼房为8号楼。2007年拆除1、3号楼，重建十二层楼房为9号楼。2010年拆除2号楼未建，现该院落楼房分别为5-9号楼，其中5、6号楼相连。2011年9号楼建成后，对院落内楼房由南向北进行重新编号，原7号楼为1号楼，5、6号楼现为2号楼，8、9号楼为3、4号楼。1992年省建科院分给许桂菊现2号楼（原5号楼）2单元1层西户住房一套，1993年省建科院向许桂菊出具《西安城区省属单位租赁保证金统一收款凭证》记载，许桂菊交纳11424元，其中交保证金988元，预交房款7000元，实收款3437元，该款交纳后，省建科院房改停止。2010年省建科院修建9号住宅楼（现4号楼），6月9日《省建科院住宅楼分配办法》规定，9号楼集资办法为全额集资，成本价出售，不计折扣。集资价暂定为每平方米2300元，最后决算，多退少补。9号楼为经济适用房，套型标准建筑面积为85平方米，超出标准部分每平方米加300元，上交市房管部门。入住9号住宅楼，住房面积超出规定经济适用房职级住房标准面积者，对超出部分每平方米按决算单价的20%加收费用。1、2、3号住宅楼的拆迁户，除符合优先条件的其他住户，均按本人情况分别纳入上述编队。凡分配到9号住宅楼的，无论面积大小，一律退出原住房，取消补差房。同时规定了住房分配办法、步骤、顺序、计分标准和办法等。该方案于2010年6月17日公示。同年7月7日，省建科院张贴《通知》要求，在9号住宅楼挑选了住房的人员，必须于2010年7月13日当天按规定数额一次性交清建房款，否则按自动放弃对待。凡在院内有住房者，在9号住宅楼选房前，必须填写《退房承诺书》，保证分到新房后，交回原住房（含补差房、过渡房）等。当日，董德宇签字确认的《承诺》载明：根据院“分房办法”第十项第三条规定，如果我分到了9号住宅楼一套住房，我一定按照“分房办法”规定的时间，保证按时交回原有住房（含补差房过渡房）。2010年7月20日，瞿淑娟根据分配方案，选择现2号楼2单元1层3号房屋（即2号楼2单元1层西户），并交纳房款60000元。2011年4月28日，董德宇收到省建科院9号住宅楼住房钥匙，但一直未将2号楼2单元1层西户房屋腾出。因诉争房屋系省建科院内部分房产生的纠纷，不属于人民法院民事案件主管范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回瞿淑娟的起诉。案件受理费880元（原告已预交），不予收取。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审　判　长　　王　援代理审判员　　铁文静代理审判员　　苏亦南二〇一三年十月十四日书　记　员　　陈　涛 更多数据：搜索“”来源：