（2013）鼓商初字第759号

裁判日期: 2013-10-14

公开日期: 2014-05-29

案件名称

原告中国农业银行股份有限公司南京城北支行与被告王盛鸿、邵丽娟金融借款合同纠纷一案的民事判决书

法院

南京市鼓楼区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

中国农业银行股份有限公司南京城北支行,王盛鸿,邵丽娟

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十一条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

南京市鼓楼区人民法院民事判决书（2013）鼓商初字第759号原告中国农业银行股份有限公司南京城北支行。负责人张云峰，行长。委托代理人李峻，江苏天晖律师事务所律师。被告王盛鸿，男，汉族，1981年8月25日生。被告邵丽娟，女，汉族，1986年11月14日。原告中国农业银行股份有限公司南京城北支行（以下简称农行城北支行）诉被告王盛鸿、邵丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2013年6月19日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行城北支行委托代理人李峻到庭参加诉讼。被告王盛鸿、邵丽娟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行城北支行诉称，2012年9月5日，原告与被告王盛鸿、邵丽娟分别签订个人购房担保借款合同、抵押合同各一份，约定王盛鸿向原告借款168万元，并将王盛鸿、邵丽娟名下的南京市雨花台区板桥街道金地自在城第三街区3-5幢3单元106室（含负一层、一层）房产抵押给原告，作为王盛鸿还款之担保；合同还对还款期限、方式、利率、担保范围及其他权利义务进行了约定。王盛鸿和邵丽娟在借款时系夫妻关系，故其应当对共同债务承担连带偿还义务。上述合同签订后，原告依约发放了贷款。借款期限届满后，王盛鸿、邵丽娟未按约还款。原告遂诉至法院，请求判令被告王盛鸿立即偿还借款本金1670837.22元和截至2013年6月5日的利息、罚息19782.53元，并继续支付2013年6月6日起至欠款还清之日前所产生的利息、罚息；判令被告王盛鸿、邵丽娟承担律师费43412元；判令原告对抵押房产享有优先受偿权；判令被告邵丽娟对王盛鸿的上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由二被告承担。被告王盛鸿、邵丽娟未到庭，亦未答辩。经审理查明，王盛鸿与邵丽娟系夫妻关系。2012年9月5日，农行城北支行与王盛鸿、邵丽娟签订个人购房担保借款合同一份，约定：王盛鸿向农行城北支行借款168万元，借款用途为购房；贷款期限为30年，自2012年9月14日起至2042年9月13日止；贷款年利率5.5675%，逾期年利率为8.35125%；还款方式为按约等额本息还款法；如王盛鸿不能按约偿还借款本息，即构成违约，农行城北支行有权提前收回借款，并收取罚息和复利；因王盛鸿违约导致农行城北支行催收贷款而产生的律师费等实现债权的费用由王盛鸿承担；王盛鸿、邵丽娟将其名下的南京市雨花台区板桥街道金地自在城第三街区3-5幢3单元106室（含负一层、一层）房产抵押给农行城北支行，作为王盛鸿还款之担保。同时，农行城北支行与王盛鸿、邵丽娟签订抵押合同一份，约定：王盛鸿、邵丽娟将其名下的南京市雨花台区板桥街道金地自在城第三街区3-5幢3单元106室（含负一层、一层）房产抵押给农行城北支行，作为王盛鸿还款之担保；抵押担保范围为借款本金及其利息、农行城北支行实现抵押权的费用。上述抵押合同已办理了抵押登记。上述合同签订后，农行城北支行按约向王盛鸿发放贷款168万元。在借款期间，王盛鸿并未按约偿还借款本息。截至2013年6月5日，王盛鸿欠农行城北支行贷款本金1670837.22元、利息和罚息19782.53元。另查明，农行城北支行与江苏天晖律师事务所律师签订委托代理合同一份，由该所指派律师李峻代理农行城北支行进行本案诉讼，农行城北支行按照有关律师收费标准的规定支付该所律师代理费43412元。以上事实，有原告农行城北支行举证的个人购房担保借款合同、借款借据、抵押合同、结婚证、欠款清单、委托代理合同及律师费收据、律师费支付凭证，以及本院庭审笔录予以证实。本院认为，原告农行城北支行与被告王盛鸿、邵丽娟分别签订的个人购房担保借款合同、抵押合同系各方当事人真实意思表示，抵押合同已办理抵押登记，故上述合同均合法有效。本案中，农行城北支行按约发放了贷款，而王盛鸿在借款期间未按约还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。故农行城北支行主张王盛鸿偿还借款本金1670837.22元、利息和罚息19782.53元，并继续支付2013年6月6日起至本金还清之日止所产生的罚息，本院予以支持。根据个人购房担保借款合同的约定，由于王盛鸿违约，导致农行城北支行催收贷款而发生的律师费由王盛鸿负担。本案中，由于王盛鸿未按约还款，农行城北支行为本案支出律师费43412元。故农行城北支行主张王盛鸿承担律师费43412元的诉讼请求，本院予以支持。案涉债务产生于王盛鸿、邵丽娟夫妻关系存续期间，邵丽娟应当共同承担王盛鸿上述债务。故农行城北支行主张邵丽娟对王盛鸿的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。根据抵押合同的约定，王盛鸿、邵丽娟将其名下的南京市雨花台区板桥街道金地自在城第三街区3-5幢3单元106室（含负一层、一层）房产抵押给农行城北支行，为王盛鸿、邵丽娟的上述债务提供担保。故农行城北支行主张在王盛鸿、邵丽娟不履行上述债务时，对王盛鸿、邵丽娟名下的南京市雨花台区板桥街道金地自在城第三街区3-5幢3单元106室（含负一层、一层）房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。王盛鸿、邵丽娟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王盛鸿、邵丽娟自本判决生效后十日内一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司南京城北支行贷款本金1670837.22元、利息和罚息19782.53元，并继续支付自2013年6月6日起至本判决确定的给付之日止的利息和罚息（按上述个人购房担保借款合同约定的标准支付）；二、被告王盛鸿、邵丽娟自本判决生效后十日内一次性支付原告中国农业银行股份有限公司南京城北支行律师费43412元；三、如被告王盛鸿、邵丽娟未履行上述（一）、（二）项债务，原告中国农业银行股份有限公司南京城北支行有权对被告王盛鸿、邵丽娟名下的南京市雨花台区板桥街道金地自在城第三街区3-5幢3单元106室（含负一层、一层）房产进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。如被告王盛鸿、邵丽娟未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20406元、公告费600元，合计21006元，由被告王盛鸿、邵丽娟共同承担（鉴于原告已预交，被告王盛鸿、邵丽娟自本判决生效后十日内直接给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。审　判　长　　黄海宁人民陪审员　　张振祥人民陪审员　　尤正先二〇一三年十月十四日见习书记员　　赵丽娜搜索“”