（2013）新民三初字第153号

裁判日期: 2013-10-14

公开日期: 2014-09-01

案件名称

原告李XX与被告王XX、吕XX房屋买卖合同判决书

法院

石家庄市新华区人民法院

所属地区

石家庄市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李ＸＸ,王ＸＸ,吕ＸＸ

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

石家庄市新华区人民法院民事判决书（2013）新民三初字第153号原告李XX，男，XX年XX月XX日生，汉族，现住石家庄市XX。委托代理人张XX，河北球衡律师事务所律师。被告王XX，女，XX年XX月XX日生，汉族，现住石家庄市新华区XX。被告吕XX，女，XX年X月X日生，满族，现住石家庄市新华区XX。原告李XX与被告王XX、吕XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李XX委托代理人张XX到庭参加诉讼，被告王XX、吕XX经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告李XX诉称，2011年11月24日原告与被告王XX签订《房屋买卖合同》一份，合同约定：原告购买被告坐落于石家庄市新华区XX产一套，房产证号为：石房权证新字第**号，建筑面积89.17平方米；房屋价格为65万元；原告应在本协议签订当日支付被告房款50万元；办完过户手续当日支付剩余房款15万元；本合同签订后三日内被告将房屋产权证书原件交由原告保管直至过户；被告承诺成年后（指王XX年满18周岁，2013年4月14日）三日内为乙方办理房屋过户手续。并由其法定代理人被告吕XX签字同意。合同签订后，原告按约定于当日向被告支付购房款50万元，被告将该房屋房产证原件交由原告保管，现被告王XX已成年，按约定被告应于2013年4月17日前将该房屋过户至原告名下，但是被告没有按约定日期履行过户手续，并将房屋出租给他人，故诉至法院，请求：1、依法判决被告继续履行房屋买卖合同，交付房屋，协助履行房屋过户手续。2、诉讼费由被告承担。被告王XX未到庭答辩。被告吕XX未到庭答辩。经审理查明，2011年12月24日原、被告签订房屋买卖合同，被告王XX将其名下的房产坐落于石家庄市XX房产（房产证号石房权证新字第**号），建筑面积89.17平方米，卖给原告李XX。合同约定：房屋价格为650000元，被告李XX承担房屋过户时产生的契税、印花税等税费。在签订合同当日，原告李XX向被告王XX支付房款人民币伍拾万元整；在办理完该房屋过户手续当日，原告李XX向原告支付剩余房款人民币壹拾伍万元整。被告王XX承诺成年后（指王XX年满18周岁，2013年4月14日）后三日内为原告李XX办理房屋过户手续，否则视为王XX违约；办理完过户手续后原告王XX搬出该房屋。签订房屋买卖合同当日（2011年12月24日）原告李XX将购房款50万元给付被告王XX、吕XX，被告王XX、吕XX向原告书写收条：今收到李XX购房款伍拾万元整（500000元）收款人吕XX王XX2011.12.24.合同签订后，二被告未按约定交付房屋、办理过户手续。现诉至法院要求二被告继续履行房屋买卖合同，交付房屋，协助履行房屋过户手续。另查，被告王XX与被告吕XX系母女关系。被告王XX于1995年4月14日生。2013年4月14日王XX年满18周岁。以上事实有房屋买卖合同、收条、房屋产权证、常住人口登记卡及庭审笔录为证。本院认为，2011年12月24日原、被告签订房屋买卖合同，被告王XX将其名下坐落于石家庄市XX房产（房产证号：石房权证新字第**号），建筑面积89.17平方米，卖给原告李XX。后原告李XX依约履行了自己的义务，2013年4月14日王XX年满18周岁，二被告未按约定交付房屋、办理过户手续。法律规定合同签订后当事人应当按照约定全面履行自己的义务。故对原告李XX要求二被告继续履行房屋买卖合同，交付房屋，协助履行房屋过户手续的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，缺席判决如下：一、被告王XX、吕XX于本判决生效之日起十日内协助原告李XX将坐落于石家庄市XX的房产（房产证号：石房权证新字第**号，房屋所有权人：王XX，建筑面积89.17平方米）过户到原告李XX名下。二、被告王XX、吕XX于本判决生效之日起三十日内搬出坐落于石家庄市XX的房屋。三、原告李XX于本判决生效之日起十日内给付被告王XX剩余房款十五万元。诉讼费8800元，由被告王XX、吕XX负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审　判　长　　连坤审　判　员　　许瑜人民陪审员　　刘薇二〇一三年十月十四日书　记　员　　杨鑫关注公众号“”