（2013）海民初字第1934号
裁判日期: 2013-10-11
公开日期: 2014-07-25
案件名称
纪彩香与纪全章相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
海阳市人民法院
所属地区
海阳市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
纪彩香,纪全章
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第四条，第七条，第八十三条，第一百三十四条第一款
全文
山东省海阳市人民法院民 事 判 决 书（2013）海民初字第1934号原告：纪彩香，农民。委托代理人：纪明波，男，1970年5月24日出生，汉族，农民，系原告儿子。被告：纪全章，农民。委托代理人：纪文梅，女，1965年7月10日出生，汉族住海阳市小纪镇纪家店村，系被告纪全章妻子。委托代理人：赵庆文。原告纪彩香与被告纪全章相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告纪彩香诉称，原、被告系同村邻居关系，原告居西，被告居东，被告今年翻新房屋，找原告协商，原告不同意其房子起高。2013年8月14日，被告家上梁，因被告的房子超出原告房屋20余公分，原告阻止不允许其上梁，后被告找到村委主任��人找原告协商，我方同意其先上梁然后再将房屋落到与原告房屋一平（房檐、房坡一平），但被告2013年8月16日偷偷给房子上瓦，违反协议，我方要求被告按照协议将房屋落平，望法院判如所请。被告纪全章辩称，原、被告之间签订的协议是在受胁迫的情况下签订的，不是被告真实意思表达；被告将房屋加高20公分的行为，从法律规定来看没有侵害原告的利益，不同意将房屋落平。经审理查明，原、被告系同村邻居关系，原告居西，被告居东。原告纪彩香与丈夫纪仁瑞共育有两个儿子，长子纪明波，次子纪明涛。原告纪彩香所居住的房屋登记为纪仁瑞，纪仁瑞于10年前去世，纪明波与纪明涛出具声明，该房屋其二人放弃继承，归其母亲纪彩香所有。被告纪全章所居住的房屋登记为纪绍本，被告称其结婚时房屋由其父亲纪绍本给了被告。原告主张2013年8月9日，被告纪全章翻新其房屋，在被告上梁时原告发现被告的翻新房屋要比原告房子高20余公分。2013年8月14日，原告找到被告协商，阻止被告上梁，后来在在场人的参与下，当日纪明波与被告签订了一份协议，协议内容为：经双方协议，纪明波同意纪全章先上梁，过后纪全章把房屋落平，跟纪明波房屋一平（房檐房坡一平），当事人，纪明波，纪全章，在场人，纪连明，纪德民，纪德海，纪玉林。庭审中原告提供协议一份以证实其主张，对于该协议，原、被告均承认协议上的签名为本人签名，其中纪德民是村治安主任，纪德海是村委委员，纪玉林是村委主任。被告主张在翻盖房子时找过原告纪彩香、纪明波还有纪明波的弟弟纪明涛，其三人口头同意被告的房子可以高出原告房屋20公分，但是没有书面协议，后来双方达成的协议（2013年8月14日的协议）违背了被告方的真实意思表示，签订该协议是在原告方阻止被告上梁的情况下被告无奈签订的，申请法院撤销该协议。庭审中被告没有提供原告同意可以高出原告房子的证据，被告称只是原告口头答应的。本院确认的上述事实，有原、被告的陈述笔录，协议书，照片，土地使用权证等在卷为凭。本院认为，本案中原告纪彩香居住的房屋，尽管登记的是纪仁瑞，但纪仁瑞去世后其两个儿子放弃继承，声明房屋归其母亲纪彩香所有，可以确定原告的房屋所有人为原告纪彩香；被告纪全章居住的房屋，尽管登记的是纪绍本，但被告主张该房屋在其结婚时由其父亲纪绍本给了被告，经调查纪绍本本人承认房屋给了其儿子纪全章，可以确定该房屋归被告纪全章所有。原告与被告系邻居关系，理应和睦相处，双方出现纠纷或问题后应当进行协商，妥善处理，双方达成一致意见后要按协议履行。根据当地风俗习惯，互为邻居的房屋在翻新后应当与邻居房屋一平，不得高于邻居的房屋。被告翻新的房屋明显高出原告20余公分，违背了当地的风俗习惯，并且被告已经与原告儿子纪明波达成了协议“先上梁然后再将房屋落到与原告房屋一平”，被告应当按照协议履行。被告主张原告方同意其房屋可以高出原告房屋20公分，因其与原告签订的协议内容相矛盾，且其没有提供证据证明，对其主张不予支持；被告主张协议是在胁迫的情况下签订的，要求撤销该协议，因其没有提交证据证明，本院不予支持。被告翻新的房屋高出原告房屋20公分，违背了当地的风俗习惯，且不按协议履行，违背了诚实信用原则，因此被告应当将其房屋落到与原告的房屋一平。依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第七条、第八十三条、第一百三十四条之规定，判决如下：被告纪全章于本判决生��后十五日内，将其房屋高度降到与原告纪彩香的房屋（房檐、屋坡）一平。案件受理费100元，由被告纪全章承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员 王石刚二〇一三年十月十一日书记员 何召阳 关注公众号“”