（2013）万法民初字第03232号
裁判日期: 2013-10-11
公开日期: 2014-12-17
案件名称
张廷琼、陈明祥与何天国、张元芳等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
法院
重庆市万州区人民法院
所属地区
重庆市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张廷琼,陈明祥,何天国,张元芳,杜正杰,徐正富
案由
房屋买卖合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书（2013）万法民初字第03232号原告张廷琼，女，生于1965年10月27日，汉族，住重庆市万州区天津路。原告陈明祥，男，生于1966年6月9日，汉族，住重庆市万州区天津路。委托代理人张廷琼（陈明祥之妻），女，生于1965年10月27日，汉族，住重庆市万州区天津路。被告何天国，男，生于1963年6月9日，住重庆市万州区高峰镇朝阳村。被告张元芳，女，汉族，生于1963年12月24日，住重庆市万州区高峰镇。被告杜正杰，男，汉族，生于1937年3月27日，汉族，住重庆市巫溪县城厢镇。被告徐正富，女，汉族，生于1942年3月18日，住重庆市巫溪县城厢镇。原告张廷琼、陈明祥与被告何天国、张元芳、杜正杰、徐正富房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年4月19日受理后，依法由审判员牟登春担任审判长，与人民陪审员夏达梅、人民陪审员魏萍组成合议庭公开开庭进行了审理，原告张廷琼及陈明祥委托代理人到庭参加了诉讼，被告何天国、张元芳、杜正杰、徐正富因下落不明，本院公告期满后仍未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告张廷琼、陈明祥诉称：2006年3月20日，被告杜正杰、徐正富夫妇将位于万州双河口办事处万全十组的2-501室住房以48500元的价格卖与何天国、张元芳夫妇。随后于2007年6月28日，被告何天国、张元芳又将该房以73800元卖与原告张廷琼、陈明祥。因被告一直未协助办理该房产权过户手续，故起诉要求要求判令被告协助办理万州双河口办事处万全十祖的2-501室房屋过户登记手续，并承担诉讼费用。对于上述主张，原告张廷琼、陈明祥提供的证据有：1、2006年3月20日杜正杰与何天国签订的房屋买卖合同。2、2007年6月28日何天国、张元芳与张廷琼、陈明祥签订的房屋买卖合同。3、2007年6月28日何天国出具的收据，金额73800元。4、陈明祥、张廷琼的结婚证。5、杜正杰的房屋产权证，地址双河口办事处万全十组、面积88.6平方米。被告何天国、张元芳、杜正杰、徐正富未作答辩。经审理查明，2006年3月20日，被告杜正杰、徐正富夫妇将位于万州区双河口办事处万全十组的2-501室，面积88.6平方米，作价48500元卖与被告何天国、张元芳夫妇。2007年6月28日，被告何天国、张元芳将该房以73800元的价格卖与原告张廷琼、陈明祥。随后原告对该房装修后入住，同时，被告何天国、张元芳将该房屋产权证原件交与原告。因一直未办理产权过户手续，原告遂诉至本院。诉讼中，由于无法给四被告送达相关法律文书，本院遂公告送达，但公告期满后，四被告仍未到庭。本院认为：被告何天国、张元芳与被告杜正杰、徐正富签订的房屋买卖合同以及原告张廷琼、陈明祥与被告何天国、张元芳签订的房屋买卖合同是双方的真实意思，且原、被告均已履行各自义务，以上合同是合法有效的。对于不动产的交易，卖方应当协助买受方办理该房屋的产权过户手续。现原告起诉要求被告予以协助，符合法律规定，应予支持。另诉讼中，因被告在公告期满后未到庭参加诉讼，故本案缺席进行了审理。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何天国、张元芳、杜正杰、徐正富在判决生效后10日内协助与原告张廷琼、陈明祥办理位于重庆市万州区双河口办事处万全十组2-501室（面积88.6平方米）产权过户手续。二、公告费1200元，由四被告承担。案件受理费1646元，由被告何天国、张元芳负担。案件受理费原告已垫付，被告应付金额应迳付原告，本院不作清退。本判决生效后，当事人应当自觉履行判决所确定的义务。一方不履行义务时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案的申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。逾期不交纳上诉费或未提交缓交诉讼费申请，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长 牟登春人民陪审员 魏 萍人民陪审员 夏达梅二〇一三年十月十一日书 记 员 邓 妍书 记 员 吴起飞 关注微信公众号“”