（2013）霍民二初字第00235号

裁判日期: 2013-10-11

公开日期: 2015-01-02

案件名称

陈家富与陈孝洋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

霍邱县人民法院

所属地区

霍邱县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈家富Ｘ,陈孝洋

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十二条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款，第一百四十四条

全文

安徽省霍邱县人民法院民 事 判 决 书（2013）霍民二初字第00235号原告：陈家富X。委托代理人：安徽省霍邱县法律援助中心指派律师。被告：陈孝洋。原告陈家富与被告陈孝洋房屋租赁合同纠纷一案，本院于2013年4月17日受理后，依法组成合议庭，于同年10月8日公开开庭进行了审理。原告陈家富及其委托代理人余浩到庭参加诉讼，被告陈孝洋经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈家富诉称：2011年，原告与被告陈孝洋签订租赁协议，约定将原告所有的活动板房出租给被告从事商业经营。2013年，被告在租赁期间不慎失火致房屋损毁，造成原告经济损失，故请求判决被告赔偿原告11700元及由其承担本案诉讼费用。原告提供的证据有：1、身份证，证明原告身份及具有适格的原告主体。2、租房协议，证明原、被告形成租赁关系及明确了权利、义务。3、照片一组，证明原告受损房屋情况。4、价格鉴定结论、鉴定费发票，证明房屋损失、鉴定费损失。5、交通费发票，证明交通费损失。被告陈孝洋未作答辩。经审理查明：原告陈家富与被告陈孝洋于2011年10月1日签订一份租房协议，约定：原告将其所有的二间活动板房出租给被告，租期为二年，租金为每年6000元。2013年1月10日，该活动板房因着火受损。后经霍邱县价格认证中心鉴定损失为10200元，原告为此支出鉴定费500元。原、被告为房屋损失协商未果，致成本讼。上述事实，由原告陈述、举证在卷佐证，并经合议庭认定予以证实。本院认为：原告陈家富与被告陈孝洋签订的租房协议成立且合法有效，原告依约将房屋交付被告使用，被告亦应依约审慎使用该房屋。然在租赁期间，被告因使用不当将房屋损毁，致原告遭受经济损失，其理应承担赔偿责任，故对原告要求被告赔偿经济损失的诉请，本院依法予以支持。原告诉请解除租赁合同，结合该合同有效期至2013年9月30日，原、被告到期后亦未续签，已自行解除，故依法不予支持。原告要求被告赔偿其交通费1000元，结合原告为处理事故、价格鉴定的需要，酌情支持200元。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈孝洋于本判决生效之日起10日内赔偿原告陈家富各项损失10900元（房屋损失10200元、鉴定费损失500元、交通费损失200元）；二、驳回原告其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费用100元，由原告陈家富负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审　判　长　　王祖良代理审判员　　沈厚保人民陪审员　　王中彬二〇一三年十月十一日书　记　员　　李　伟附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 关注微信公众号“”