（2013）鱼民初（一）字第1286号

裁判日期: 2013-10-11

公开日期: 2014-08-05

案件名称

章艳清与章九英共有权确认纠纷一审民事判决书

法院

柳州市鱼峰区人民法院

所属地区

柳州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

章艳清,章九英

案由

共有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十八条第一款；《中华人民共和国物权法》：第六条，第九条第一款

全文

广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院民 事 判 决 书（2013）鱼民初（一）字第1286号原告章艳清，柳州电缆厂退休职工。委托代理人周冰，广西天际律师事务所律师。委托代理人白法民，男，1969年11月25日生，回族，无固定职业，与原告系母子关系。被告章九英，柳州造纸厂退休职工。委托代理人章开芳，女，1959年9月4日生，回族，与被告系母女关系。委托代理人章崇武，男，1941年6月6日生，回族，无固定职业，与被告系姐弟关系。原告章艳清与被告章九英共有权确认纠纷一案，本院于2013年8月1日立案受理。依法由审判员章嵘适用简易程序，于2013年9月17日公开开庭进行了审理。原告章艳清及其委托代理人周冰、白法民，被告章九英及其委托代理人章开芳、章崇武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告章艳清诉称，原告与被告系同胞姐妹。上世纪70年代，原告已婚，有四个孩子，一家人挤在十几平方米的公房里，居住环境恶劣，于是决定购买私房。由于资金有限，就和被告商量一起购买。当时章九英已离婚，带着一个女儿。经过协商，原、被告两家各出资一半，购买了柳州市鱼峰区屏山大道147-1号的私房。此后该房重建了两次，一次是1975年，原告出资130元，被告出资36元；第二次是1977年，经过被告同意，完全由原告和丈夫以体仁出资400元重建。由于与被告就房产分割无法达成一致意见，故诉至法院，请求判令：1、确认柳州市鱼峰区屏山大道147-1号私房原、被告各占有50%份额；2、诉讼费由被告承担。被告章九英辩称，被告与原告系同胞姐妹，还有一个弟弟，在上世纪70年代，母亲、弟弟、被告及被告女儿与原告夫妻和四个小孩，共计10人居住在曙光路的公租房中。1974年经朋友介绍，被告与原告各出资200元，弟弟出资300元向户主廖达荣购买了位于屏山大道147-1号私房。当时是要求登记在被告母亲名下，但是原告在弟弟不在家的时候找被告一起去办理房产证，所以房产证及土地证上只有被告与原告的名字，并由被告保管房产证及土地证，原告保管共有证，当时原告认为房屋太小，就没有入住，仍在曙光中路居住。所以诉争房屋只有被告母亲，弟弟、被告及被告女儿一起居住。当时原告计划买房，让被告归还其出资的200元。在1974年底被告将200元还给了原告，当时原告已经说明其已经没有诉争房屋的份额，并将共有证给被告母亲。本案诉争房屋在1974年、1975年1980年进行过加盖和重建，但是原告并没有出钱。由于与原告系姐妹，所以一直没有办理房屋共有证的更名手续，现在原告要去分割房屋没有事实和法律依据，请求法院驳回其诉请。经审理查明，原、被告系同胞姐妹，原告陈述，上世纪70年代，原告与被告各出资250元购买了位于柳州市屏山大道147-1号房屋，被告称原、被告各出资200元，弟弟出资了300元。该房屋产权登记为原、被告共有，该房屋曾在80年代重建。被告称已将购房款支付给原告，该房屋已属于被告所有，只是尚未办理房屋产权更名手续。原告不予认可。为此，双方酿成争讼。本院认为，位于柳州市屏山大道147-1号房屋系原、被告共同出资购买，该房屋在办理产权凭证时亦登记为原、被告共有，本院对此予以确认。被告认为其已将房款支付给原告，原告已无该房屋的产权份额，被告未能提供充分有效的证据予以证实，原告又不予认可，本院对被告所述无法认定。本案讼争房屋已经登记。被告认为该登记错误，应另行通过行政诉讼解决。至于双方各执一词的房屋重建问题，在被告未能提供更充分有效的证据的前提下，不影响该房屋的登记效力，故原告诉请该房屋为原、被告共同共有，理由充分，本院予以支持，双方应各自占有该房屋50%的份额。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第六条、第九条的规定，判决如下：位于柳州市屏山大道147-1号房屋归原告章艳清和被告章九英所有，原告章艳清、被告章九英各占有50%的份额。案件受理费人民币2765元（原告已预交），减半收取1382.5元，由原告章艳清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。审判员　章　嵘二〇一三年十月十一日书记员　佘艳琴 来源：