广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2013）佛南法罗民一初字第418号原告邓杏兰，女，汉族。委托代理人胡万龙，江西方盈律师事务所律师。被告吕泽宜，男，汉族。
原告邓杏兰与被告吕泽宜民间借贷纠纷一案，本院于2013年7月4日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于同年10月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡万龙到庭参加诉讼，被告吕泽宜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邓杏兰诉称：原被告相识，被告因经营酒楼需资金周转，向原告借款。2012年4月30日，原告借给被告100000元，以现金方式给付。被告出具借条，并以座落在XX房屋抵押[房地产权证：粤房地证字第**号，土地使用权证：粤府南国用（XX）第XX号]。原告多次要求被告归还借款，被告未能归还。故起诉，请求判令：1、被告归还借款100000元；2、原告对被告抵押的财产享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。被告吕泽宜没有答辩。原告邓杏兰在诉讼中提供以下证据：1、原告的身份证、被告的身份证复印件各一份。用于证明：原、被告的诉讼主体资格。2、借条原件一份。用于证明：被告向原告借款的数额。3、房地产权证、土地使用权证原件各一份。用于证明：被告愿意把房地作为上述借款的抵押。被告吕泽宜没有提供证据。经审查，
本院认为，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩、质证、辩论的权利。原告提供的证据1-3来源合法，内容客观真实，与本案相关联，本院确认其具有证据效力。
经审理查明，2012年4月30日，被告出具《借条》，称因资金周转，向邓杏兰借到十万元，愿拿房地抵押（地号XX，图号XX），房地产权证：粤房地证字第**号。被告在落款处签名。之后被告将房产证原件交由被告持有，但未办理抵押登记。
本院认为，被告吕泽宜欠原告100000元，事实清楚，证据充分，应归还予原告。原被告约定以房产作为抵押，但是并未办理抵押登记；根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条及第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物为抵押，应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。故本案抵押并未成立，原告请求对抵押的财产享有优先受偿权，本院不予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，
判决如下：被告吕泽宜应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款100000元予原告邓杏兰。驳回原告邓杏兰的其他诉讼请求。本案案件受理费2300元（原告已预交），由被告承担，并于支付上述款项时一并支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。（此页无正文）
审 判 长 周 晖
人民陪审员 李勤兴
人民陪审员 傅卫明
二〇一三年十月十日
书 记 员 杜展媚 关注公众号“”