辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）铁民二终字第00144号
上诉人（原审被告）：吕福昌。
委托代理人：董广武。
被
上诉人（原审原告）：齐鹏飞。
委托代理人：齐淑梅。
上诉人吕福昌与被上诉人齐鹏飞土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服昌图县人民法院（2013）昌民一初字第00820号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，由副庭长魏庆华担任
审判长，
审判员赵国忠主审本案、
代理
审判员袁振尧参加评议，于2013年9月23日公开开庭审理了本案。上诉人吕福昌及其委托代理人董广武，被上诉人齐鹏飞委托代理人齐淑梅到庭参加诉讼。
本院认为：本案争议的焦点：土地承包流转合同能否因客观情况变迁而至流转价格的变更问题。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”依据上述规定，适用该情势变更原则，应依当事人的申请，报请辽宁省高级人民法院审核批准后，才可根据公平原则对原合同变更或者解除。而原审判决仅依据现在农村土地承包费每亩550元，就依据公平原则，对双方合同签订的土地转包合同予以变更，无相应的法律依据，并违反法定程序，应予纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，
裁定如下：
一、撤销昌图县人民法院（2013）昌民一初字第00786号民事判决；
二、发回昌图县人民法院重审。诉案件受理费50元，退还上诉人吕福昌。
审 判 长 魏庆华
审 判 员 赵国忠
代理
审判员 袁振尧
二〇一三年十月九日
书 记 员 张 辉 百度搜索“”