（2012）温瑞商初字第3467号
裁判日期: 2013-01-06
公开日期: 2014-04-18
案件名称
叶玲伟、林莉克与李丹民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
瑞安市人民法院
所属地区
瑞安市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
叶玲伟,林莉克,李丹
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款，第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百一十一条第一款；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款
全文
浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2012）温瑞商初字第3467号原告：叶玲伟。原告：林莉克。两原告委托代理人（特别授权代理）：方顺坤、潘银伟。被告：李丹。原告叶玲伟、林莉克为与被告李丹民间借贷纠纷一案，于2012年10月26日向本院起诉，本院于同年11月1日依法适用简易程序立案受理后，由审判员涂波独任审判，于2012年12月19日公开开庭进行了审理。原告叶玲伟、林莉克委托代理人潘银伟、被告李丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告叶玲伟诉称：2011年7月13日，原、被告双方签订抵押借款合同，约定被告向原告借款80万元，还款期限至2012年7月12日止，月息2分，并由被告将其所有的座落在温州市鹿城区XXX的房屋（权证号：X**）抵押给原告，并已于2011年7月19日办理抵押登记。原告按约已经交付借款。届期，经原告多次催讨，被告至今未付。现请求判令：一、被告李丹偿还借款80万元及利息224000元（从2011年7月14日起至判决确定履行之日止按月利率2%计算）；二、原告叶玲伟、林莉克对被告李丹所有的座落在温州市鹿城区XXX的房屋（权证号：X**）的折价款或拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告负担。原告叶玲伟、林莉克为证明上述事实，在举证时限内向本院提供了如下证据：原告的身份证复印件，证明原告的身份；2、被告的户籍证明一份，证明被告的身份；3、借条、抵押借款合同、汇款凭证各一份，土地证、房产证、他项权利证书复印件各一份，证明被告李丹欠款及为欠款设定抵押的事实。被告李丹辩称：借款没有交付给我，我已经支付了60多万元。为证明其辩称的事实，被告李丹当庭提交两份银行转账凭证，证明其分别于2012年3月8日、2012年3月30日还款15万元、10万元的事实。针对被告陈述的事实，原告补充陈述称，借款是按被告要求支付到其指定的葛阿丽账户，其辩称的款项均没有收到。原告提供的证据经庭审出示质证，被告李丹没有异议，本院对原告提供各证据予以采信，并作为认定本案事实的依据；被告提供的证据经庭审出示质证，原告表示该证据与本案无关；本院综合认证如下：根据原告提供的借条，双方已经约定款项汇至葛阿丽农行账户，又根据原告提供的汇款凭证，原告已经将款项汇至被告指定的葛阿丽的账户，故原告交付借款的事实清楚，足以认定；至于被告辩称的支付25万元的事实，根据其提供的银行汇款单，收款人为蔡光柱，因其没有举证证明蔡光柱与本案的关联性，故其提供的银行汇款单与本案无关，不予采纳，对其辩称的事实不予采信。经本院审理认定事实与原告诉称一致，另查明，抵押房屋经房屋管理部门登记的权利价值为80万元。本院认为：原告叶玲伟、林莉克与被告李丹之间的借贷事实清楚，借款到期后，被告李丹按约应及时返还借款本息，原告有权在抵押登记权利价值最高限额80万元的范围内对被告李丹的抵押房屋享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，判决如下：一、被告李丹于本判决生效后十日内返还原告叶玲伟、林莉克借款800000元、利息（总额按800000元自2011年7月14日起按月利率2%计至本判决确定履行之日止），款交本院转付；二、原告叶玲伟、林莉克对被告李丹所有的座落在温州市鹿城区XXX的房屋（权证号：X**）的折价款或拍卖、变卖该房屋所得的价款在最高限额800000元的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定加倍支付迟延履行期间债务利息。本案案件受理费14016元，减半收取7008元由被告李丹负担（定于本判决书生效后10日内向本院缴纳，原告应当自判决书生效之日起15日内来本院办理退还预交的14016元案件受理费）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费14016元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：319－299901040006651。逾期按自动撤回上诉处理］。审 判 员 涂波二〇一三年一月六日（代）书记员 张丹 更多数据：搜索“”来源：