（2012）玄商初字第746号
裁判日期: 2013-01-30
公开日期: 2014-03-26
案件名称
夏常普与南京李进搭建工程有限公司、被告南京民丰棒土有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
南京市玄武区人民法院
所属地区
南京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
夏常普,南京李进搭建工程有限公司,南京民丰棒土有限公司
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第一百零七条，第二百二十六条，第二百三十五条；《中华人民共和国担保法》：第十九条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款，��一百四十三条
全文
南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2012）玄商初字第746号原告夏常普，男，1954年2月17日出生，汉族，南京市玄武区××××出租服务部业主。委托代理人夏长文，男，1968年8月21日出生，汉族，南京市玄武区××××××出租站经理。被告南京李进搭建工程有限公司。法定代表人李进。被告南京民丰棒土有限公司，住所地在南京市六合区程桥镇小盘山。法定代表人尹爱民，该公司执行董事。委托代理人王传勇，江苏金长城律师事务所律师。本院立案受理了原告夏常普诉被告南京李进搭建工程有限公司（以下简称李进公司）、被告南京民丰棒土有限公司（以下简称民丰公司）租赁合同纠纷一案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告夏常普及其委托代理人夏长文、被告民丰公司的委托代理人王传勇到庭参加了诉讼；被告李进公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告夏常普诉称，2011年2月22日，原告与被告李进公司签订租赁合同，并由被告民丰公司承担保证责任。合同订立后，被告李进公司向原告租赁钢管、扣件，租赁期限至2012年1月22日止。租赁期满后，被告李进公司仅归还了部分钢管、扣件，且未支付租金。原告多次催要未果。原告遂诉至法院，要求两被告归还钢管2018.9米、扣件9310只，若不能归还的，则钢管按每米15元、扣件按每只5元赔偿损失；支付钢管扣件至2012年4月30日的租金200759.8元及自2012年5月1日至实际归还日的后期租金；支付违约金20000元；承担本案诉讼费。被告李进公司未提出答辩意见。被告民丰公司辩称，被告民丰公司未提供担保，也未刻制过建设施工专用章；原告诉状提出的数额偏高，应当按市场价核算；原告主张的违约金于法无据。综上，请求驳回对被告民丰公司的诉讼请求。经审理查明：原告为南京市玄武区友谊扣件出租服务部（以下简称友谊出租部）业主。2011年2月22日，友谊出租部与被告李进公司签订了一份合同书。合同约定：被告向友谊出租部租赁钢管、扣件，自2011年2月22日至2012年1月22日止；到期后应全部归还，重新续签合同，否则合同超期部分加收100%租金；钢管、扣件全部按租用天数计算，经发货当日开始，即发生租金，至归还当天结束收费；钢管每米0.011元／天，扣件每只0.007元／天，如承租方所租材料全部归还后，不和出租方结账，拖欠租金，出租方有权要求承租方支付租金总额的10%违约金；出租方收取承租方押金合计2万元，等租赁期满后，扣除应付部分，押金余额退还承租方；钢管、扣件丢失、损坏按市场价格��偿，如未保养，每只需收保养费0.05元等。该合同的担保方处盖有“南京民丰棒土有限公司建设施工专用章”，并有尹爱民签名。合同订立后，原告即向被告李进公司交付了钢管、扣件，钢管共计57440.9米、扣件共计40479只。2011年8月31日，双方核对账目，被告李进公司应支付2011年2月23日至8月31日的钢管租金81620元、扣件租金36535元。自2011年9月1日起，被告李进公司陆续归还了部分钢管、扣件；至2012年4月30日，被告李进公司仍欠原告钢管2018.9米，扣件9310只，且未支付租金。原告遂诉至本院。本案审理中，原告提供了租赁结算单，证明被告李进公司自2011年2月23日至2011年8月31日欠原告钢管租金81620元、扣件租金36535元；2011年9月1日至2012年4月30日，欠原告钢管、扣件租金98930.4元、少螺丝赔偿款557.5元、保养费3116.9元，合计102604.8元；至2012年4月30日，欠原告钢管2018.9米、扣���9310只未归还。原告主张未能归还的钢管应当按每米15元赔偿，未能归还的扣件应当按每只5元赔偿，并提供了相应的证据。被告民丰公司对该赔偿标准有异议，但并未提出相反的证据。以上事实由租赁合同、结算单、本院庭审笔录等证据证实。本院认为：友谊出租部与被告李进公司签订的租赁合同合法有效，双方应当按约定履行。友谊出租部向被告李进公司交付租赁物后，被告李进公司应当及时清结租金，归还租赁物。现原告提供的证据，能够证明被告李进公司欠原告2011年2月23日至2011年8月31日钢管租金81620元、扣件租金36535元；2011年9月1日至2012年4月30日，钢管、扣件租金98930.4元；以上合计为217085.4元；减去被告李进公司支付的2万元押金，被告李进公司应当支付原告2011年2月23日至2012年4月30日的租金197085.4元。至于原告主张的少螺丝的赔偿款557.5元、保养费3116.9元���因无证据证实，本院对于该部分不予支持。现有证据证明，被告李进公司至2012年4月30日，尚有钢管2018.9米、扣件9310只未归还原告，该部分应予归还；且自2012年4月30日起，仍应当按合同约定的标准支付租金。对于不能返还的部分，被告李进公司应当予以赔偿。至于赔偿标准，原告提供了相应的证据，被告民丰公司虽有异议，但并未提出相反的证据。故应当按钢管每米15元，扣件每只5元的标准赔偿。因被告李进公司未及时支付租金，系违反合同约定，应当承担违约责任，但原告主张的20000元违约金标准偏高，本院依法调整为16000元。友谊出租部与被告李进公司签订的租赁合同的担保方盖有“南京民丰棒土有限公司建设施工专用章”，并有尹爱民签名。被告民丰公司虽否认公司有建设施工专用章，但未否认其法定代表人尹爱民的签名。故本院认为尹爱民在此处签字���章为其代表行为，被告民丰公司作为本案租赁合同的担保人，应当对被告李进公司的还款义务承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十三条之规定，判决如下：一、被告李进公司应于本判决生效之日起十日内将钢管2018.9米、扣件9310只退还原告夏常普；若不能按此数额退还，则按钢管每米15元、扣件每只5元的标准承担赔偿责任。二、被告李进公司应于本判决生效之日起十日内给付原告夏常普2011年2月23日至2012年4月30日的租金197085.4元；并自2012年5月1日起至本判决确定的退还之日止，以钢管2018.9米、扣件9310只为基数，按钢管每日／每米0.011元，扣件每日／每米0.007元的标准支付租金。三、被告李进��司应于本判决生效之日起十日内给付原告夏常普违约金16000元。四、被告民丰公司对以上被告李进公司的付款义务承担连带还款责任。五、驳回原告夏常普的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5764元、公告费600元，合计6364元，由原告负担222元，两被告负担6142元（原告已预付，被告负担部分在支付执行款时加付给原告）。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长 杨晔旻代理审判员 史丽萍人民陪审员 伍世梅二〇一三年一月三十日见习书记员 梁 晨 关注公众号“”