（2013）穗中法立民终字第190号

裁判日期: 2013-01-22

公开日期: 2016-10-08

案件名称

范理与广州市百鸿房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷2013立民终190二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

广州百鸿房地产开发有限公司,范理

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十五条

全文

。广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2013)穗中法立民终字第190号上诉人（原审被告）：广州百鸿房地产开发有限公司，地址广东省增城市。法定代表人：陆圣时。委托代理人：杜全瑜，该公司职员。委托代理人：江贞玉，该公司职员。被上诉人（原审原告）：范理，住广东省增城市。委托代理人：王志平，住广东省增城市。上诉人广州百鸿房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省增城市人民法院驳回其管辖异议申请的(2012)穗增法民一初字第2476号民事裁定，向本院提出上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人广州百鸿房地产开发有限公司上诉认为：本案中，被上诉人据以起诉上诉人的是房屋买卖合同，要求上诉人承担的亦是合同中约定的违约责任，因此本案不属于不动产纠纷，而是买卖合同纠纷，应该按照《民事诉讼法》对管辖权的一般规定，由被告住所地即广州市越秀区人民法院依法管辖。综上，请求撤销原审裁定，裁定本案移送广州市越秀区人民法院审理。本院经审查认为，本案是商品房预售合同纠纷，是因不动产而引发的纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”本案涉案房屋位于广东省增城市，在原审法院辖区内，原审法院对本案有管辖权。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉的理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，裁定如下:驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　沙向红审　判　员　　刘　宏代理审判员　　王碧玉二〇一三年一月二十二日书　记　员　　刘　侃 来自：