（2012）浙甬商终字第1092号
裁判日期: 2013-01-21
公开日期: 2014-06-13
案件名称
章亚尔与曹玉彬合同纠纷二审民事判决书
法院
浙江省宁波市中级人民法院
所属地区
浙江省宁波市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
曹玉彬,章亚尔
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款
全文
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙甬商终字第1092号上诉人（原审被告）：曹玉彬。委托代理人：ＸＸ才。被上诉人（原审原告）：章亚尔。委托代理人：杨仁良。委托代理人：杨德均。上诉人曹玉彬为与被上诉人章亚尔合同纠纷一案，不服宁波市江北区人民法院（2012）甬北庄商初字第215号民事判决，向本院提起上诉。本院于2012年12月18日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院审理认定：章亚尔经曹玉彬介绍决定经营保健食品，于2008年7月8日与案外人签订房屋租赁合同，租赁宁波市海曙区丽园北路91号房屋用于经营，并办理工商登记手续。房屋租赁合同约定租赁期限为五年，自2008年8月1日起至2012年7月30日止；月租金为1800元（前两年租金不变，以后协商增加10%左右）；租金每半年支付一次，签合同日先支付首次租金10800元，第二次付款提前一个月付清。曹玉彬根据章亚尔销售保健食品的数量可获公司相应奖励。2009年9月26日，曹玉彬出具欠条一份，载明：曹玉彬因开无限极专卖店欠章亚尔房租费8000元，三年后还清。章亚尔于2012年9月24日向原审法院起诉称：章亚尔、曹玉彬合伙开无限极专卖店时，于2008年8月租赁宁波市海曙区丽园北路店面房一间，年租金为24000元，先付后租。因在租赁期间双方发生矛盾，分开后经结算，曹玉彬尚欠章亚尔垫付房租费8000元，曹玉彬写了一份欠条，约定三年后还清。可是到了还款日期，曹玉彬未履行还款义务。章亚尔多次催讨未果，为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求判令：一、曹玉彬归还章亚尔垫付房租费8000元；二、诉讼费由曹玉彬承担。曹玉彬在原审中答辩称：曹玉彬并没有与章亚尔合伙开店，是章亚尔自己开的店。章亚尔是曹玉彬发展的下线，是一个团队的，章亚尔销售货物曹玉彬也可获利。2009年章亚尔的生意上了轨道后，提出要曹玉彬承担一部分房租，否则就加入别的团队，出于无奈曹玉彬写下了欠章亚尔8000元房租费的欠条，目的是为了继续合作，但欠条出具后双方未再继续合作，因此8000元债务是不成立的。原审法院审理认为：章亚尔经曹玉彬介绍租赁房屋销售保健食品，曹玉彬出具欠条，承诺支付章亚尔房租费8000元的事实双方均予以确认，曹玉彬提出的因章亚尔要加入其他团队，为继续合作不得已才出具欠条同意承担继续合作期间房租费8000元，但双方之后并未继续合作，因此该债务不成立的抗辩意见，因曹玉彬未提交相应证据予以佐证，且欠条也未明确所欠房租费是继续合作期间的房租费，故不予采信。曹玉彬承诺支付章亚尔8000元房租费，但未按约定期限履行，已构成违约，应承担违约责任。章亚尔的诉讼请求符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，原审法院于2012年11月1日作出如下判决：曹玉彬于判决生效之日起十日内支付章亚尔房租费8000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由曹玉彬负担。曹玉彬不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、双方不存在合伙开店的事实；二、欠条只是双方的协议，并不是真正的欠条；三、章亚尔也无法说清楚欠条上的房租费是如何计算出来的。综上，请求二审法院撤销原审判决，依法改判驳回章亚尔的诉讼请求。章亚尔答辩称：2008年至2009年的时候，双方曾经合作过，合作期间租赁了房屋，房租费均由章亚尔出面支付，后来双方不合作了，经结算曹玉彬还欠章亚尔房租费8000元，不然不会写下这张欠条。故原审法院对本案事实认定清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。二审中，双方当事人均未向本院提供新的证据。本院对原审法院认定的事实予以确认。本院认为：根据章亚尔提供的欠条，明确载明了曹玉彬因开无限极专卖店欠章亚尔房租费8000元，故曹玉彬应当按约归还。曹玉彬称因章亚尔要加入其他团队，为继续合作不得已才出具欠条同意承担继续合作期间房租费8000元，但双方之后并未继续合作，因此该债务不成立的抗辩理由，因曹玉彬未提交相应证据予以佐证，且欠条也未明确所欠房租费是继续合作期间的房租费，故本院难以采信。原审判决认定事实基本清楚，实体处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人曹玉彬负担。本判决为终审判决。审 判 长 潘丹涛审 判 员 叶剑萍代理审判员 袁 方二〇一三年一月二十一日代书 记员 林蒋艳 更多数据：搜索“”来源：