（2012）甬宁商初字第2770号
裁判日期: 2013-01-11
公开日期: 2015-12-31
案件名称
宁海县农村信用合作联社××信用社、宁海县农村信用合作联社××信用社为与被告顾×与顾××金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
宁海县人民法院
所属地区
宁海县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
宁海县农村信用合作联社××信用社,宁海县农村信用合作联社××信用社为与被告顾×,顾××
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百零五条
全文
浙江省宁海县人民法院民 事 判 决 书（2012）甬宁商初字第2770号原告：宁海县农村信用合作联社××信用社（组织机构代码：14493211-4）。住所地：宁海县××龙街道人民大道××号。代表人：冯××。委托代理人：胡××。被告：顾××。原告宁海县农村信用合作联社××信用社为与被告顾××金融借款合同纠纷一案，于2012年10月10日向本院起诉。本院同日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本院于2013年1月11日公开开庭审理了本案，原告的委托代理人胡××到庭参加诉讼，被告顾××经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。原告宁海县农村信用合作联社××信用社起诉称：2010年6月17日，原告与被告签订最高额抵押借款合同一份，约定被告顾××在2010年6月17日至2013年5月20日时间段内，最高额贷款限额为700000元范围内向原告的借款由被告用其所有的坐落于某某市鄞州区首南街道学府一号3幢1706室的房地产做抵押，并依法办理了抵押登记手续，同时办理了他项权利证号为甬房他证鄞州区字第2010169**号的登记手续。被告原先向我社的贷款由原人民路分社办理，现人民路分社已升格为跃龙信用社，为此我社将该笔贷款的发放委托给跃龙信用社办理。合同签订后，被告顾××在2011年6月9日向原告申请借款700000元，并出具借款申请书一份。2011年6月9日，原告委托跃龙信用社与被告顾××签订借款借据一份并按约发放贷款700000元，借据约定借款月利率为7.5‰，借款期限为2011年6月9日到2012年5月20日。最高额抵押借款合同第10条约定，借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；第13条约定原告为实现债权而支出的律师费由被告承担等条款；第14条约定发生纠纷由宁海县人民法院管辖。房地产抵押合同第2条约定抵押担保的范围为依最高额抵押借款合同约定；最高额抵押借款合同第6条约定抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费某等。被告在借款到期后未按期归还借款本息，亦未承担抵押担保责任。截止2012年10月20日，被告尚欠原告借款本金700000元，利息、逾期利息55912.50元。故原告诉至法院，原告为本案诉讼支出律师代理费15000元。现请求判令：1.被告顾××立即归还借款本金700000元，支付所欠利息、逾期利息55912.50元（截止到2012年10月20日，此后的逾期利息及复利按合同约定的利率算至判决履行之日止），支付原告为实现债权而支出的律师代理费15000元；本案诉讼费由被告顾××承担；2.被告对上述款项承担抵押担保责任，折价或拍卖、变卖被告抵押的坐落在宁波市鄞州区××街道学府××室的房地产后由原告优先受偿。原告在本案审理过程中，举证如下：1．最高额抵押借款合同一份，证明被告用其所有坐落于某某市鄞州区首南街道学府一号3幢1706室的房地产提供抵押担保的事实，最高额抵押借款合同第6条约定抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费某等；第10条约定借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；第13条约定原告为实现债权而支出的律师费由被告承担等条款；第14条约定发生纠纷由宁海县人民法院管辖的事实。2．借款申请书一份，证明被告向原告申请贷款的事实。3．借款借据、委托放款协议书各一份，证明原告委托跃龙信用社向被告放款700000元的事实。4．利息清单一份，证明截止2012年10月20日被告尚欠原告借款本金700000元，利息、逾期利息55912.50元的事实。5．房地产抵押合同一份，证明抵押担保范围为依最高额抵押借款合同约定的事实。6．房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、他项权证各一份，证明被告抵押的房产所有权已依法办理登记手续的事实。7．委托代理合同、宁波市地方税务局通用机打发票各一份，证明原告为实现债权而支出15000元律师费的事实。被告顾××未作答辩，亦未提供证据。原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7，由于被告顾××未到庭，视为其放弃质证权利。本院经审查认为，原告提供的证据能证明拟证事实，并能相互印证，故对其真实性，合法性、关联性均予以认定。经审理，本院认定的事实与原告陈述的事实相一致。本院认为：原告宁海县农村信用合作联社××信用社与被告顾××签订的最高额抵押借款合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，依法予以保护。合同签订后原告按约向被告履行了出借义务，但被告却未按约还本付息，显属违约，故被告应承担归还借款本金及支付利息、逾期利息、复利，并支付原告为实现债权而支出的律师代理费15000元的民事责任。被告将其所有的坐落于某某市鄞州区首南街道学府一号3幢1706室的房地产为本案借款设定抵押担保，并经依法登记，抵押权已生效，最高额抵押借款合同约定的抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费某，实现债权的费某包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费及其他合理费某。故原告有权就该财产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告顾××经本院合法传唤未到庭应诉，本案缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下：一、被告顾××于本判决生效后十日内归还原告宁海县农村信用合作联社××信用社借款本金700000元，支付2012年10月20日以前的利息、逾期利息55912.50元，2012年10月20日以后的逾期利息、复利按合同约定计算至本判决确定的履行之日止；二、被告顾××于本判决生效后十日内赔偿原告宁海县农村信用合作联社××信用社为实现本案债权而支出的律师代理费损失15000元；三、如届期被告顾××未履行上述第一、二款项的付款义务，原告有权对被告顾××为本案借款设定抵押的坐落于某某市鄞州区首南街道学府一号3幢1706室的房地产折价或拍卖、变卖该房地产后的价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11509元，由被告顾××负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审 判 长 李 斌人民陪审员 陈其家人民陪审员 何文忠二〇一三年一月十一日代书 记员 郑 宁 更多数据：搜索“”来源：