北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2013）丰民初字第13671号原告王强，男，1964年12月20日出生。委托代理人于利，北京威诺律师事务所律师。被告杨强，男，1967年8月30日出生。委托代理人胡居洪，北京市中逸律师事务所律师。
原告王强与被告杨强房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由
审判员韩文川独任审判，公开开庭进行了审理。原告王强及委托代理人于利、被告杨强的委托代理人胡居洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王强诉称：2010年2月5日，原告与北京市丰台区综合投资公司（下称丰投公司）签订《居民成套住宅房屋拆迁置换补偿协议》及《北京X商务区X地块定向安置房选房认购协议书》，约定由丰投公司对位于丰台区X号X号楼X门X房屋进行拆迁，给予原告定向安置X地块X号楼X单元X室（现为X号楼X单元X室，下称涉案房屋）约125平米的住房一套。因当时原告有房，故有意提前出售涉案房屋。拆迁员李文强得知此事后，找到原告，许诺将按照不低于每平米2.2万元的价格帮忙出售，为此向原告预付了133万余元房款，约定待房屋交付时按实测面积补交尾款；并且，为了办理拆迁手续，向原告出示多份空白文件让原告签字按指印。2012年7月30日，涉案房屋交付使用，原告才得知房屋已被李文强卖与被告，并用空白签字按指印的文件伪造房屋买卖合同等多份文件。原告认为，房屋买卖合同系受欺骗所签，如以该价格成交，房屋单价远低于政府公布的房屋指导均价，显失公平，应予撤销。故诉至法院，要求：1、撤销原、被告于2010年2月5日签订的《房屋买卖合同》；2、诉讼费由被告承担。
被告杨强辩称：不同意原告的诉讼请求。1、原告已就同一事实起诉过，法院亦有判决，根据”一事不再理”原则，应驳回原告的诉讼请求。2、原告知道撤销事由已过一年，视为放弃撤销权。3、房价款高于当时政府指导价，不存在显失公平。
经审理查明：王强系王太然与安淑琴之子、王铎杰之父。2010年2月5日，王强（乙方）与丰投公司（甲方）签订《拆迁置换补偿协议》，载明：由甲方拆迁乙方位于丰台区X号X楼X门X号房屋，建筑面积66.72平方米；拆迁范围实际居住人口5人，分别为王强、杨强、王太然、安淑琴、王铎杰；双方同意以北京X商务区X定向安置用房置换乙方被拆迁房屋，66.72平方米以内的面积不找差价，超出部分面积以优惠价每平方米6300元销售；甲方应给付乙方拆迁补偿总款564498元。当日，王强与丰投公司签订《选房认购协议书》及《补充协议》，约定王强向丰投公司认购涉案房屋，应付购房价款总额为412794元，预计交房日期为2012年7月底。期间，王强向负责此次拆迁工作的李文强提出欲出售该定向安置房，为此在由李文强书写的弃房声明上签字，该声明主要内容为：”本人自愿放弃X项目拆迁的X地块安置房，自愿选择货币补偿。丰投公司及建喜联拆迁公司有权将王强放弃的X安置用房转让给其他人，由此产生的一切后果我王强负责”。之后，李文强作为中间人，王强为卖方、杨强为买方，买卖双方分别在《房屋买卖合同》上签字，约定：王强将涉案房屋售予杨强，成交价为1336136元。合同签订后，王强于2010年2月10日收到1336136元房款，以及丰投公司给予的231704元拆迁补偿款。2012年7月30日，杨强与丰投公司签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定由杨强向丰投公司购买涉案房屋。现涉案房屋由杨强居住使用。2013年1月，王太然、安淑琴、王铎杰将王强、杨强诉至本院，要求判令王强与杨强于2010年2月5日签订的《房屋买卖合同》无效。该案审理期间，李文强出庭，称：王强自愿放弃安置房，由其介绍卖给杨强，之后王强在房屋买卖合同和弃房声明上签字确认。2013年4月，本院作出（2013）丰民初字第04039号民事判决，驳回王太然、安淑琴、王铎杰的诉讼请求。王太然、安淑琴、王铎杰不服，提起上诉。北京市第二中级人民法院于2013年6月作出（2013）二中民终字第09716号民事判决，驳回上诉，维持原判。上述事实，有原、被告陈述，本院（2013）丰民初字第04039号民事判决、北京市第二中级人民法院（2013）二中民终字第09716号民事判决等相关证据在案佐证。
本院认为：根据已查事实，王强自丰投公司处认购涉案房屋后作出了出售该房屋的意思表示，并自愿在《弃房声明》及《房屋买卖合同》中签字确认，且合同签订后其亦收取了相应的售房款，故王强与杨强之间的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。王强主张合同系受欺骗所签，且显失公平，但未提交有力证据，无法认定。故对王强要求撤销前述合同的诉讼请求，本院不予支持，对杨强相关抗辩予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，
判决如下：驳回原告王强的诉讼请求。案件受理费三十五元，由王强负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审判员 韩文川
二〇一三年九月二十五日
书记员 谭静琦 来源：百度“”