浙江省海宁市人民法院民 事 判 决 书（2013）嘉海民初字第3562号
原告：海宁××物业管理有限公司。住所地：海宁市水月亭西路***弄*号。
法定代表人：张乙。
委托代理人：吴×。
被告：张甲。市硖石街道水某某庄4幢2单元203室。身份证号码：3305221952********。
原告海宁××物业管理有限公司与被告张甲物业服务合同纠纷一案，本院于2013年8月1日立案受理，依法由
审判员冯去英适用简易程序公开进行了审理。原告的委托代理人吴×到庭参加了诉讼。被告张甲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告接受海宁市水某某庄某主委员会委托，对水某某庄实行物业管理。合同履行至今，原告按合同约定为被告提供了相应的物业管理服务，但被告却拒不履行自己的缴费义务。按照合同约定：如小区物业费全年不交者，按每平方米0.50元计算。经查，被告所有的房屋面积54.08平方米，自2010年10月1日至2012年9月30日止，被告尚欠原告物业管理费648.96元.原告曾多次与被告联系，并通过律师发函向其催讨该笔物业管理费，但被告一直未付。请求判令被告支付原告物业管理费648.96元（审理中，原告查得被告房屋面积为50.63平方米，故变更此项诉讼请求为607.56），由被告负担本案诉讼费。被告未作答辩，也未提供证据。针对自己的主张，原告提供如下证据材料：1、物业管理服务委托合同二份，用于证明从2009年10月1日起至2013年9月30日止原告接受海宁市水某某庄某主委员会委托，对该小区进行物业管理的事实。2、查档证明书一份，用于证明海宁市硖石街道水某某庄幢2单元203室房屋系被告张甲夫妇共有，建筑面积为50.平方米。3、律师函及查收证明各一份，证明原告委托律师书面发催交物业费的事实。对原告提供的证据，被告未出庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，本院只对该证据的形式要件进行审查，上列证据具有客观性、真实性，与本案具有关联性，本院予以确认。通过以上证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：原告接受海宁市水某某庄某主委员会的委托，自2009年10月1日起对该小区进行物业管理。双方签订的《物业管理服务委托合同》约定，自2010年10月1日起至2013年9月30日止该小区住宅房的物业管理费用收费某准：每月每平方米0.45元；第一季度一次性交清全年费用的，按每月每平方0.40元收取；全年不交者，按每月每平方米0.50元计算。被告系海宁市硖石街道水某某庄4幢2单元203室业主，住宅建筑面积为50.63平方米。自2010年10月1日起至2012年9月30日止，被告应向原告支付物业服务费共计607.56元。该款被告一直未付。原告催讨未果，遂向本院起诉。
本院认为，被告系水某某庄的业主，在接受了原告的物业管理服务后，理应向原告交纳相应的物业服务费用。原告诉请，事实清楚，证据充分，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，
判决如下：被告张甲于本判决生效之日起十日内支付原告海宁××物业管理有限公司物业服务费607.56元。如果本案被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，减半收取25元，由被告张甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 冯去英
二〇一三年九月十日
书记员 程 蕾附页1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，款汇：浙江省省级财政专户结算分户，账号：380201040001137，开户银行：农行嘉兴中山支行中西分理处。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 更多数据：