浙江省长兴县人民法院民 事 判 决 书（2013）湖长商初字第509号
原告：黄银根。
被告：朱灿良。
被告：王玲娣。
被告：朱斌。
被告：朱宏伟。
被告：汪锡琴。
原告黄银根与被告朱灿良、王玲娣、朱斌、朱宏伟、汪锡琴民间借贷纠纷一案，本院于2013年5月3日受理后，依法组成合议庭，于2012年8月26日公开开庭进行了审理。原告黄银根到庭参加诉讼。被告朱灿良、王玲娣、朱斌、朱宏伟、汪锡琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄银根诉称：原告与被告朱灿良、王玲娣于2010年3月4日签订并公证一份抵押借款协议，约定被告朱灿良、王玲娣向原告借款10万元，约定借期三年，月息2分，每半年支付一次利息，被告朱宏伟、汪锡琴为借款提供连带保证责任。被告朱灿良、王玲娣将其所有的坐落于长兴县李家巷镇拥军路65号房屋（产权证号：房权证长字第××号）为借款提供抵押，并办理了抵押登记。同日，被告朱灿良、朱斌对上述借款向原告出具借条一份，原告交付被告朱灿良、朱斌现金10万元。被告朱灿良、王玲娣、朱斌已支付借款于2012年3月4日之前产生的利息4.8万元，对借款本金和其余利息至今未付。故原告诉至本院，请求判令：1、被告朱灿良、王玲娣、朱斌归还借款10万元、利息28000元（借款10万元，按月息2分自2012年3月4日计算至2013年5月4日），合计128000元；2013年5月4日之后的利息计算至判决之日；2、被告朱宏伟、汪锡琴对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对抵押物即被告朱灿良、王玲娣名下位于长兴县李家巷镇拥军路65号房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。被告朱灿良、王玲娣、朱斌、朱宏伟、汪锡琴未作答辩。原告黄银根为证明自己的主张，向本院提交以下证据材料：1、抵押借款协议、借条和公证书各一份，证明被告朱灿良、王玲娣、朱斌向原告黄银根借款10万元，由被告朱宏伟、汪锡琴提供连带保证责任；2、房屋他项权证复印件一份，证明被告朱灿良、王玲娣将其名下位于长兴县李家巷镇拥军路65号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。被告朱斌、朱灿良、王玲娣、朱宏伟、汪锡琴未向本院提交证据材料。对原告提交的证据材料，被告朱灿良、王玲娣、朱斌、朱宏伟、汪锡琴无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利。经本院审查认为，原告提供的证据材料符合证据的真实性、合法性和关联性，能够证明待证事实，本院予以认定。根据上述采信的证据及原告的庭审陈述，
本院查明以下事实：2010年3月4日，原告黄银根和被告朱灿良、王玲娣签订抵押借款协议，约定被告朱灿良、王玲娣向原告借款10万元，借款期限自2010年3月4日至2013年3月3日，月息2分（以被告朱斌出具的借据实际数额、利率、期限为准），被告朱灿良、王玲娣以其名下位于长兴县李家巷镇拥军路65号房屋（产权证号：房权证长字第××号）为借款提供抵押担保。抵押借款协议还约定借款由被告朱宏伟、汪锡琴提供连带保证责任。同日，原被告双方对抵押借款协议办理了公证手续和抵押登记手续，原告取得抵押权。另查明，2010年3月4日，原告将借款10万元现金支付给被告朱灿良、朱斌，该二被告向原告黄银根出具了借条，约定借款期限为三年，月息按2分计算，每半年支付一次利息。后被告朱灿良、王玲娣、朱斌仅支付2010年3月4日至2012年3月3日期间的利息48000元，对借款本金和其余利息至今未归还。
本院认为，（一）原告黄银根与被告朱灿良、王玲娣、朱斌之间的民间借贷关系，系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告朱灿良、王玲娣、朱斌在取得借款后，未按约定期限还款，应承担清偿借款本息的责任。借款10万元，按月息2分自2012年3月4日起计算至2013年9月10日，共计利息36000元。故对原告主张被告朱灿良、王玲娣、朱斌归还借款10万元，并支付2012年3月4日至判决确定之日的利息的诉讼请求予以支持。（二）按抵押借款协议的约定，被告朱宏伟、汪锡琴对借款本息提供连带保证责任，因借款人至今未履行还款义务，故被告朱宏伟、汪锡琴应对上述借款本息承担连带清偿责任。被告朱宏伟、汪锡琴承担保证责任后，有权向被告朱灿良、王玲娣、朱斌追偿。（三）因被告朱灿良、王玲娣将其位于长兴县李家巷镇拥军路65号房屋抵押给原告，故原告有权对该抵押物在抵押范围内按照抵押顺位享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、被告朱灿良、王玲娣、朱斌共同归还原告黄银根借款10万元，利息36000元，合计136000元，限于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告朱宏伟、汪锡琴对上述付款责任承担连带清偿责任；
三、原告黄银根对被告朱灿良、王玲娣名下位于长兴县李家巷镇拥军路65号房屋（产权证号：房权证长字第000107**号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押范围内按照抵押顺位优先受偿；
四、被告朱宏伟、汪锡琴向原告黄银根承担保证责任后，有权向被告朱灿良、王玲娣、朱斌追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由被告朱斌、王玲娣、朱灿良、朱宏伟、汪锡琴共同承担，限于本判决生效之日起十日内径直交付原告黄银根。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 臧丽娟
代理
审判员 马立平
人民陪审员 陆亚伟
二〇一三年九月十日
书 记 员 徐小燕 更多数据：