四平市铁东区人民法院民 事 判 决 书（2012）东四民初字第49号原告王桂霞。住四平市。委托代理人刘永学，吉林辅民律师事务所律师。被告徐晓东，个体业户。住四平市。
原告王桂霞诉被告徐晓东所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王桂霞及委托代理人刘永学，被告徐晓东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告系朋友关系，2007年1月4日被告因做生意急需资金，故将其从四平市实达房地产开发有限公司购买的北三市场产权商铺冻鱼27号摊位按6.6万元原价卖给原告，并将四平市实达房地产开发有限公司开具的收据原件交给原告。2011年6月5日被告又向原告借款49万元，并将从四平市安达房地产开发有限公司购买的北三市场产权商铺冻鱼28号摊位顶帐9万元转让给原告，同时将四平市实达房地产开发有限公司开具的收据收件交给原告。嗣后，原告多次要求被告将27、28号摊位姓名更换到原告名下，但被告以种种理由推脱。原告为了维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。请求：1、判令确认四平市铁东区北三市场冻鱼27号、28号摊位归原告所有；2、诉讼费用由被告承担。
被告辩称：我和原告是2006年认识的，2007年开始在一起同居生活。2011年我们双方结束同居关系。1、关于原告诉称我欠其49万元钱的事，事实上我确实从原告手里拿过钱，但后来我都用房产和水泥票子顶帐了。我与原告签订的协议书说欠原告49万元钱不属实，当时我在原告家里，我不签字她不让离开，也不让我打电话。这49万元欠条我是在被逼迫的情况下才签的字。实际上，我欠原告的钱已经用房产和水泥票子抵帐还清了。2、关于北三市场产权商铺冻鱼27号摊位的事，我和原告签订的协议书我承认，但当时具体价格没谈妥，也没有成交。27号摊位我一直出租，并交纳各种费用。3、关于我用房产及水泥票子顶帐欠原告49万元钱的事，其中原告卖了我一套在安居小区8号楼3单元6楼西门的房产，当时该房产市值应在16万元左右，可原告说卖12万元。当时我不同意卖该房产，那是我唯一的房产。由于我不签字，原告就找来社会人员对我进行殴打，并威胁我说不签字就打断我腿。没办法我只好签字同意卖该房产，从此我无家可归，只好到处居住。此外，我在梨树要回一套120平方米的房产直接给了原告。因为开发公司经理是我家亲属，给我照顾价每平方米1580.00元，按当时开发商销售价最低价是每平方米2400.00元左右。由于当时我给开发公司干活，钱给的不好，就用房价给我找点差价。同时，给我开水泥票子150150.00元。实际上，两套房产加上15万多元的水泥已经超出了我欠原告的49万元钱。后来，我向原告要49万元欠条，但原告至今也没有给我。另外，原告现住房宏泰第一城1号楼2单元303室，是我在施工方抵帐来的，该房170平方米，总价51万元，原告只拿了40.5万元，我还得给出售方再干9万元的活。她给我拿了3万元给售房方，还算在了49万元欠条里。房子她住房款让我怎么还？我在施工方抵帐来的房子都写原告的名，我一直相信她，但她太认钱。综上所述，我不同意原告的诉讼请求。在开庭审理时，原告为证实其诉讼主张，向法庭提供证据材料如下：1、被告于2007年1月4日签字的协议书1份，证明被告因急缺资金，将北三市场产权商铺冻鱼27号摊位卖给原告，双方买卖转让关系成立。2、北三市场产权商铺冻鱼27号摊位的原始收据，证明被告将27号摊位转让给原告，并将该摊位原始收据交给原告持有，相当于产权凭证。3、北三市场产权商铺冻鱼28号摊位的原始收据，证明被告将28号摊位转让给原告，并将该摊位原始收据交给原告持有，说明原告对28号摊位拥有所有权。4、原、被告于2010年3月15日签订的协议书1份，证明被告欠原告49万元钱，双方存在债务关系。5、原、被告于2011年6月15日签订的分手协议书1份，证明双方结束同居关系，被告欠原告49万元钱，被告将北三市场产权商铺冻鱼28号摊位顶帐9万元转让给原告，被告负责把摊位（床子）更名。6、证人王某甲证言，证明原、被告于2011年6月15日签订的分手协议书真实合法，证人王某甲当时在分手协议书上作为证明人签字。被告针对原告提供的证据，质证意见如下：1、被告对原告提供的证据1有异议，认为当时虽然签订协议，但具体价格没谈妥，也没有成交，双方不是买卖。2、被告对原告提供的证据2有异议，认为自己将27号摊位凭证抵押给案外人许贵仙了，27号摊位法院判给许贵仙了。3、被告对原告提供的证据3有异议，认为自己欠案外人许贵仙23万元钱，将28号摊位凭证抵押给许贵仙了，后许贵仙起诉被告，法院就把28号摊位判给许贵仙了。4、被告对原告提供的证据4有异议，认为欠原告的49万元钱都给对上了，用房产及水泥票子顶的帐。5、被告对原告提供的证据5有异议，认为已用房产及水泥票子顶帐欠原告的49万元钱，而且认为27号摊位当时不可能卖给原告。6、被告对原告提供的证据6有异议，认为证人王某乙的侄子，证言不可信。被告没有证据向法庭提供。经庭审，双方当事人举证、质证，本院对以下事实予以确认：原、被告于2006年相识，被告曾从原告处借款人民币49万元。本案诉讼争议的焦点是：原告王桂霞要求确认四平市铁东区北三市场产权商铺冻鱼27号、28号摊位归其所有是否合理？根据原告的诉请，被告的答辩及本案确认的事实，针对双方争议的焦点，本院综合评判如下：原告王桂霞要求确认四平市铁东区北三市场产权商铺冻鱼27号、28号摊位归其所有合理。庭审查明，2007年1月4日原、被告签订协议书1份，写明“被告由于急缺资金，将北三市场产权商铺冻鱼27号摊位卖给原告暂不更名”。并将被告徐晓东购买该摊位收据交给了原告，其中写明北三市场冻鱼27号摊位认购款陆万陆仟元整（￥66000.00元），时间2005年12月8日。2010年3月15日原、被告又签订协议书1份，写明“被告欠原告49万元钱，在2年之内还给原告，两人再无关系，如果不还按2分利偿还”。2011年6月15日原、被告最后签订1份分手协议书，写明双方因感情不和，不能继续生活在一起。同时写明被告做生意时借原告49万元钱，梨树帐要回先还给原告，被告用其所有的北三市场产权床子顶帐9万元，并负责把摊位更名。现北三市场产权商铺冻鱼27号、28号摊位的认购款原始收据均在原告手中持有。上述事实，有原告提供的3份协议书及诉争摊位的认购款原始收据在卷为凭。
本院认为，原、被告之间签订的3份协议书是双方真实意思表示，协议内容并不违反法律或者社会公共利益，该协议书合法有效。被告辨称其给原告出具的49万元欠款协议书是在受逼迫情况下而为的，因证据不足，本院不予采信。被告另辨称其用2套房产及150150.00元水泥票子抵欠原告49万元钱，因无证据佐证，本院不予采信。现原告持有诉争摊位的认购款原始收据，表明原告对诉争摊位拥有所有权。因此，原告要求确认北三市场产权商铺冻鱼27号、28号摊位归其所有的诉讼请求合理，应予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，经本院审判委员会2013年第三十三次会议研究决定，
判决如下：四平市铁东区北三市场产权商铺冻鱼27号、28号摊位（登记号分别为1230、1231）归原告王桂霞所有。被告徐晓东协助办理该摊位产权更名过户手续。案件受理费3420.00元，由被告徐晓东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审 判 长 郑学文
审 判 员 常 青
人民陪审员 叶浦芳
二〇一三年九月九日
书 记 员 曹 元 更多数据：搜索“”来源：