山东省兖州市人民法院民 事 裁 定 书（2013）兖民初字第1097号
原告：孔德河，无职业。
被告：马书华，兖州长乐车行业主。
委托代理人：漆安鲁，山东九州匡正律师事务所律师。
原告孔德河与被告马书华占有物返还纠纷一案，经审查，自1988年开始原、被告合作经营长乐车行，并以原告名义与长安居委会签订了房屋租赁合同，租赁长安居委会位于中御桥北路、兖州市长乐大酒店南的门面房四间及院内仓库。至2004年2月原告退出经营，由被告独自经营长乐车行。2006年8月2日，原告与长安居委会签订了房地产租赁合同，由原告租赁长乐车行的房屋及仓库，租赁期限自2006年7月1日至2007年6月30日止。但原告未实际使用该房屋。该房屋仍然由被告使用经营。原告于2013年7月8日诉讼来院，要求被告返还租赁的门头房，并给付租金、赔偿损失6000元。另查，2000年元月1日，被告马书华亦与长安居委会签订了承包合同，承包期限10年，至2010年12月1日止。
本院认为，原告与长安居委会虽然签订了房屋租赁合同，但该合同已到期，且原、被告双方无房屋转租合同；另外被告亦与居委会签订了承包合同。虽然合同已到期，亦应由居委会主张权利，原告无权要求被告返还该租赁房屋。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项之规定，
裁定如下：驳回原告孔德河的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 吕杰
二〇一三年九月九日
书记员 刘芳 更多数据：