西安市雁塔区人民法院刑 事 判 决 书（2013）雁刑初字第00309号公诉机关西安市雁塔区人民检察院。被告人井某。2012年12月24日因涉嫌犯合同诈骗罪被刑事拘留，2013年1月25日被取保候审。西安市雁塔区人民检察院以西雁检刑诉（2013）152号起诉书指控被告人井某犯诈骗罪，于2013年4月11日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。西安市雁塔区人民检察院指派检察员李鲲鹏出庭支持公诉。被告人井某到庭参加了诉讼。现已审理终结。西安市雁塔区人民检察院指控，2010年4月，被害人杜X在与被告人井某闲聊中提到其想在西安买房，井某便谎称其认识西安铁路局领导，可以买到南郊生活区的内部房。同年5月，井某向杜X提供伪造的西安铁路局旧楼改造安置协议书，甲方为西安铁路局职工住房建设指挥部，乙方为杜X，主要内容为安置乙方在新建16号楼高层住宅楼2单元4层2号房屋一套，建筑面积108平方米，价款289440元。在取得杜X的信任后，又出具伪造的西安铁路局职工住房建设指挥部收款收据，以转账、现金等方式，陆续骗取杜X人民币277085.5元。被害人报案后，2012年12月24日，井某经民警电话通知至公安机关归案。破案后，已退赔全部赃款。为了证实指控的事实，公诉人当庭出示并宣读了相关证据材料，据此认为，被告人井某的行为已构成诈骗罪，依法应予惩处。公诉人同时指出，被告人井某至公安机关投案，赃款已全部退赔，建议对其判处三年至四年有期徒刑。
被告人井某对起诉书指控的诈骗事实无异议，庭审中表示认罪服法。
经审理查明，2010年4月，被告人井某得知被害人杜X想在西安买房，便谎称其认识西安铁路局领导，可以帮杜X买到铁路局内部房。同年5月，井某向杜X提供伪造的西安铁路局旧楼改造安置协议，虚构内容为西安铁路局职工住房建设指挥部安置杜X南郊生活区新建16号高层住宅楼2单元4层2号房屋一套，建筑面积108㎡，价款289440元。后井某又出具伪造的西安铁路局职工住房建设指挥部收款收据，以银行转账、现金支付等方式，陆续从杜X处骗取289085.5元。2012年8月30日，井某向杜X退款12000元后失去联系。2012年12月24日，井某经民警电话传唤归案，在庭审期间如实供述了自己的犯罪事实。案发后，井某家属已向杜X退赔全部赃款共计277085.5元，杜X对井某的行为表示谅解。认定上述事实的证据有：1、书证：（1）报案材料证明，2012年10月16日，杜X报案称，井某以认识铁路局领导为由，骗他签订了内部购房合同，他向井某汇款30万余元，后发现该处房产不存在。2012年8月30日，井某向其退款12000元后失去联系。（2）抓获经过证明，2012年12月24日，民警电话通知被告人井某至高新分局经侦大队，经询问杜X报案相关情况，发现井某有重大嫌疑，遂将其抓获。（3）户籍证明，证明被告人井某在案发时已达到完全刑事责任年龄。（4）旧楼改造安置协议证明，井某向杜X出具了西安铁路局职工住房建设指挥部与杜X签订的旧楼改造安置协议，安置杜X新建16号高层住宅楼2单元4层2号房屋一套，建筑面积108㎡，安置房款289440元。（5）收款收据证明，井某向杜X出具了西安铁路局职工住房建设指挥部购房收款收据。（6）西安铁路局出具证明，证明西安铁路局16栋住宅旧楼改造安置协议、收款收据的内容及盖章均非其单位所出，协议安置房16-2-4-2的房主为郭卫锋。（7）银行账户明细、收条证明，杜X通过银行转账及现金方式向井某支付房款289085.5元，井某向杜X退款12000元。（8）换房协议证明，井汇泉（井某爷爷）将旧房拆迁改造分得的16号高层2单元8层2号房与翟玉才所有的21栋5号房进行产权置换。（9）收条、退赔书、谅解书证明，井某家属已向杜X退款277085.5元，杜X对井某的行为表示谅解。2、证人证言：（1）证人吴xx（杜X同事）的证言某，井某说其认识铁路局领导，可以买到内部房，她想买3套，交给井某15万元，后来井某一直没给她合同，她觉得这事可能是假的，就要求井某退了款。她同事杜X也想买房，井某在鱼化寨复地优尚一期项目部和杜X签了合同，后井某将盖好章的合同给了杜X。杜X通过转款给了井某房款，但是没有买到房。（2）证人杨xx（井某母亲）的证言证明，井某的爷爷井xx是铁路局职工，有一套33栋2单元10号的房子要拆迁，可以分到新盖的16号楼住房一套，井xx让她交房款，以后由她继承该房产。她没有交房款，而是和翟xx签订了换房协议，将抽到的16栋2单元8层2号房的购买权与翟xx21栋5号房进行了置换，翟xx交了房款，于2012年入住16栋2单元8层2号房，她将21栋5号房出租。井某没有16栋2单元8层2号房所有权。3、被害人杜X陈述，2010年4月，他和井某聊天说想在西安买房，井某说自己认识铁路局的领导，可以将铁路局16号高层2单元4层2号房卖给他。5月，井某给他一份旧楼改造安置协议，乙方是他，甲方是西安铁路局职工住房指挥部。他通过银行转账和现金支付向井某支付房款311610.5元，井某给他出具了收款收据。后来他发现别人在装修这套房子，协议和收款收据的印章也都是假的，就催井某还款，2012年8月，井某向他退款12000元后失去联系。4、被告人井某供述，2010年5月，他谎称认识铁路局的人，可以帮杜X买到内部房，骗杜X签订了伪造的旧楼改造安置协议，还伪造了收款收据交给杜X。协议上要安置给杜X的16栋2单元4层2号房屋是他随便写的，不知道房主是谁。2010年至2012年，杜X通过汇款和现金方式给了他房款共计289085.5元，后来他给杜X还了12000元，其他钱款自己挥霍了。5、辨认笔录及照片证明，杜X辨认出井某就是骗他钱的人。上述证据均经庭审举证、质证，证据确实、充分，足以认定被告人井某诈骗的事实成立。
本院认为，被告人井某以非法占有为目的，采用虚构事实的方法，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。西安市雁塔区人民检察院指控被告人所犯罪名成立。鉴于被告人认罪态度较好，已退赔全部赃款，且取得被害人谅解，对其可从轻处罚，适用缓刑。为了保障公私财产权利不受侵害，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第七十二条、第七十三条第二款、第三款、第五十二条之规定，
判决如下：被告人井某犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，宣告缓刑五年（缓刑考验期自判决确定之日起计算），并处罚金五万元（已缴纳）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接上诉于陕西省西安市中级人民法院。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本三份。
审 判 长 杨 琳
代理
审判员 栗德亮
人民陪审员 刘根友
二〇一三年九月六日
书 记 员 赵 静 微信公众号“”