中华人民共和国浙江省杭州市上城区人民法院民 事 判 决 书（2013）杭上民初字第1068号
原告：吴俊。
原告：NGOYMakwendeGerard。两原告共同
委托代理人：李小平。
被告：杭州中川建筑装饰有限公司。
法定代表人：沈洪涛。原告吴俊、NGOYMakwendeGerard（中文音译：恩格耶或恩戈耶）为与被告杭州中川建筑装饰有限公司房屋买卖合同纠纷一案，于2013年8月1日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由
审判员周蓓适用简易程序独任审判，于2013年8月29日公开开庭进行了审理。原告吴俊、NGOYMakwendeGerard（中文音译：恩格耶或恩戈耶）的委托代理人李小平到庭参加诉讼。被告杭州中川建筑装饰有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴俊、NGOYMakwendeGerard（中文音译：恩格耶或恩戈耶）起诉称：原告吴俊、NGOYMakwendeGrard（中文音译：恩格耶或恩戈耶）夫妻委托吴伟将坐落于杭州市下城区朝晖路97号4-5号的房屋（所有权证号为杭房权证下移字第××号）转让给被告，双方签订了房屋转让合同一份，约定该房屋面积为286.23平方米，转让价格为400万元人民币；合同签订后30日内，被告一次性将购房款支付给原告，如被告超过合同约定期限60天仍未付款的，被告应当向原告支付违约金50万元人民币，合同终止，被告将房屋退还给原告；如原告的经济损失与违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由被告据实赔偿等事项。合同签订后，两原告按约交付房屋并办理了过户手续，被告却一直未向原告支付购房款，原告多次催讨，被告均以各种理由推诿。因房屋过户后，被告办理了抵押，房屋无法回转，故原告诉至法院，请求判令：1、被告支付购房款400万元人民币，并向原告支付违约金50万元人民币；2、由被告承担本案诉讼费。为证明其主张，原告向本院提交如下证据：1、杭州市房屋转让合同一份，证明原、被告双方买卖关系。2、房屋所有权证一份，证明涉案房产原产权归属。3、房产登记查询记录二份，证明涉案房屋系两原告转让给被告的事实。被告杭州中川建筑装饰有限公司未作答辩，也未提交证据。经庭审质证，
本院认为原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，故对其证据效力予以认定。被告未到庭，视为放弃质证权利。根据上述有效证据及当事人的陈述，本院认定案件事实如下：原告吴俊、NGOYMakwendeGrard（中文音译：恩格耶或恩戈耶）夫妻委托吴伟将坐落于杭州市下城区朝晖路97号4-5号的房屋（所有权证号为杭房权证下移字第××号）转让给被告，为此双方于2012年2月13日签订杭州市房屋转让合同一份，约定原告将上述房屋（建筑面积为286.23平方米）以400万元人民币的价格转让给被告，被告在合同签订后30日内，一次性将购房款支付给原告，如被告超过合同约定期限60天仍未付款的，被告应当向原告支付违约金50万元人民币，合同终止，被告将房屋退还给原告。如原告的经济损失与违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由被告据实赔偿。合同签订后，原告按约交付房屋并办理了过户手续，被告却一直未向原告支付购房款。现因被告已将该房屋办理了抵押，房屋无法回转，故原告诉至本院，要求被告支付购房款400万元人民币，并支付违约金50万元人民币。
本院认为，原、被告之间签订的房屋转让合同，系当事人真实意思的表示，合法有效。原告已按约定将房屋交付给了被告，并办理了房屋所有权过户手续，但被告至今未付购房款，已构成违约，故原告要求被告支付购房款及违约金，于法有据，本院予以支持。被告经本院依法传唤，未到庭应诉，视为其放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、被告杭州中川建筑装饰有限公司于本判决生效之日起10日内支付给原告吴俊、NGOYMakwendeGrard（中文音译：恩格耶或恩戈耶）购房款400万元人民币。
二、被告杭州中川建筑装饰有限公司于本判决生效之日起10日内支付给原告吴俊、NGOYMakwendeGrard（中文音译：恩格耶或恩戈耶）违约金50万元人民币。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。预收案件受理费42800元，实收21400元，由被告杭州中川建筑装饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费42800元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968，开户银行：工商银行湖滨分理处）。
审判员 周蓓
二〇一三年九月六日
书记员 杭岑 微信公众号“”