山东省菏泽市牡丹区人民法院民 事 判 决 书（2013）菏牡民初字第1431号
原告：尚怀起，农民。
委托代理人：刘同进。
被告：尚坤，农民。
被告：刘秀芹，农民。
原告尚怀起与被告尚昆、尚秀芹民间借贷纠纷一案，本院于2013年5月29日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审���。原告尚怀起及其委托代理人刘同进，被告尚昆、刘秀芹均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告尚怀起诉称：2012年3月13日，被告借我现金400000元，月息一分五厘，给我出具了借条。2012年4月4日，被告又借我现金100000元，月息一分五厘，也给我出具了借条。后经多次催要，被告只偿还了70000元。要求被告偿还借款430000元及利息。被告尚坤辨称：两次借款共计50万元已偿还7万元是事实，约定的利息也属实。因为我做药材生意赔款了，无能力偿还。我已经将我的三间门面房折款43万元，抵偿原告借款本金，另外我又给原告打了5万元的利息条。我现在没钱，本金用房子抵了，利息约定是三年以后还，我们有协议。要求依法驳回原告的诉讼请求。被告刘秀芹辨称：我的答辩意见与被告尚坤一致。原告尚怀起为支持自己的主张，提供了以下证据：2012年3月13日、2012年4月4日借条二份。被告尚坤、刘秀芹对上述证据无异议。被告尚坤、刘秀芹为支持自己的主张，提供了下列证据：房屋转让协议书一份。原告尚怀起对协议书的真实性没异议，但认为该协议没有履行，也就没有生效，没有履行的原因是该房屋是集体土地，没法过户，对过户的费用没有达成一致，房屋也没有交付，借条也没有交还。
经审理查明：两被告系夫妻关系，因做药材生意需要分别于2012年3月13日、2012年4月4日两次借原告尚怀起现金400000元和100000元，约定利息为月息1.5%。2012年6月被告偿还原告现金70000元。2012年4月5日原、被告签订了一份房屋转让协议书。协议约定，被告将自己所有的位于刘民路东侧的门面房三间转让给原告所有，折抵欠原告430000元本金，另给原告打了欠50000元的利息条，并约定三年后偿还利息。协议还约定如出现房屋纠纷造成不能过户���由被告尚坤继续偿还欠原告的430000元。后该房没有交付，因该房建设用地系集体土地性质，无法办理房产过户手续，原告尚怀起反悔，诉至本院。上述事实，由当事人的陈述，书证等证据在卷佐证。
本院认为：被告尚坤、刘秀芹欠原告尚怀起借款430000元及利息，事实清楚，证据充分，原告主张被告支付借款及利息，依法应予支持。原、被告所签订的房屋转让协议，是附条件的转让协议，所附条件没有成立，该转让协议亦不生效。被告已偿还原告借款70000元，因原被告均不能说明具体还款日，按原告认可的2012年6月，以6月1日为计算利息起算日为宜。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条之规定，
判决如下：被告尚坤、刘秀芹支付原告尚怀起借款430000元及利息（其中400000元按月息1.5%计算自2012年3月13日起至生效判决书规定的履行期间的最后一日止。其中100000元按月息1.5%计算自2012年4月4日起至2012年6月1日止，本金30000元按月息1.5%计算自2012年6月2日起计算至生效判决书规定的履行期间的最后一日止）。限判决书生效后十日内履行完毕。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7750元，减半收取3875元由被告尚坤、刘秀芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审判员 丛培臣
二〇一三年八月一日
书记员 徐国锋 更多数据：搜索“”来源：