广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）穗中法立民终字第808号
上诉人（原审被告）：广州百鸿房地产开发有限公司，住所广东省广州市。
法定代表人：陆圣时，该公司经理。
被
上诉人（原审原告）：夏同国，住广州市黄埔区。
被
上诉人（原审原告）：贾霞，住广州市黄埔区。两被上诉人的共同
委托代理人：李神康，系广东正大联合律师事务所律师。
上诉人广州百鸿房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服增城市人民法院驳回其管辖权异议申请的（2013）穗增法民一初字第508号民事裁定，向本院提出上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人广州百鸿房地产开发有限公司上诉认为，被上诉人据以起诉上诉人的是房屋买卖合同，要求上诉人承担的亦是合同中约定的违约责任，因此本案不属于不动产纠纷，而是买卖合同纠纷，应该按照《民事诉讼法》对管辖权的一般规定，由被告住所地即广州市越秀区人民法院依法管辖。因此上诉人提出上诉，请求撤销（2013）穗增法民一初字第508号民事裁定书，裁定将本案移送广州市越秀区人民法院审理。
本院经审查认为，本案是房屋买卖合同引起的不动产纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”的规定，因涉案房屋位于增城市荔城街，即在原审法院受理案件的辖区范围内，据此，原审法院对本案有管辖权。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人提出的上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，第一百七十一条，第一百七十五条之规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审 判 长 肖逸思
代理
审判员 吴 湛
代理
审判员 彭 湛
二〇一三年六月二十日
书 记 员 刘 侃 百度搜索“”