山东省寿光市人民法院民 事 判 决 书（2013）寿民初字第111号原告李孝一。被告刘宁宁。
原告李孝一诉被告刘宁宁房屋买卖合同纠纷一案，于2012年12月20日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李孝一到庭参加诉讼，被告刘宁宁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告李孝一诉称，原、被告于2012年10月26日达成购房协议，被告将位于寿光市玫瑰园小区7号楼1单元1403室的住房一套卖给原告，价值300000元，原告支付70000元押金，被告考虑一个月，如不想卖把70000元退给原告。协议签订后，原告支付了被告70000元。到期后，原告找到被告，被告不想卖房又不退款，严重损害了原告的利益。请求依法判令被告返还购房押金70000元。被告刘宁宁未提交答辩意见。
经审理查明，2012年10月26日，原、被告签订购房协议，约定原告购买被告位于寿光市玫瑰园小区7号楼1单元1403室的一套房子，原告支付押金70000元整，被告考虑一个月，价格为300000元，如果被告不想卖，把押金70000元退还原告，如果被告不按时退款，所有费用由被告承担。被告至今未将房屋卖给原告，亦未将押金退还。上述事实，有原告提交的原、被告签订的协议及当事人陈述记录在案为证。
本院认为，原、被告之间的买卖协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，合法有效，原、被告均应恪守。被告在约定时间内未将房屋卖给原告，即应根据双方约定将押金70000元退还原告，其拒不退还行为不当，应负清偿责任。原告要求被告返还购房押金70000元的诉讼请求，本院予以支持。被告未到庭，也未提交答辩意见，视为放弃答辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：被告刘宁宁返还原告李孝一购房押金70000元，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1550元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判长 李学锋
审判员 李永惠
审判员 孙庆华
二〇一三年五月二十日
书记员 张桂芝 来源：百度搜索“”