吉林省靖宇县人民法院民 事 判 决 书（2013）靖民二初字第17号
原告：隋德荣，女，1970年3月26日生，汉族，无职业，住靖宇县。
被告：王新明，男，1957年9月18日生，汉族，住靖宇县。
原告隋德荣诉被告王新明房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年1月15日立案受理，依法组成合议庭，于2013年5月20日公开开庭进行了审理。原告隋德荣到庭参加了诉讼，被告王新明经本院公告送达，公告期满后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年3月5日，原告与被告签订房屋���卖合同，双方约定：被告将其所有的坐落于靖宇县莲花街（房屋所有权证号为000046595号）的房屋出售给原告，价格为30000.00元。协议签订后，原告将购房款交给被告，被告将房屋所有权证、国有土地使用证交给原告持有。但因被告现下落不明，原告无法办理产权过户手续。故诉至法院，请求依法判令原、被告双方签订的房屋买卖合同有效。被告王新明未答辩。本院
经审理查明的事实与原告诉称事实相符，本院予以确认。以上事实有原告提供的房屋买卖协议书、房屋所有权证、国有土地使用证、靖宇镇长江社区居委会出具的证明等证据予以佐证。
本院认为，原、被告双方于2009年3月5日签订了房屋买卖合同，原告履行了向被告交付房款的义务，并由被告出具收据交由原告持有。被告将房屋的所有权证和国有土地使用证交与原告���有，房屋交付并使用至今，可见该房屋买卖合同系双方真实的意思表示，内容真实，合法有效。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条“被告经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，
判决如下：原告隋德荣与被告王新明签订的房屋买卖合同有效。案件受理费100元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审 判 长 黄淑芳
代理
审判员 王香萍
代理
审判员 张诗涵
二〇一三年五月二十日
书 记 员 张 远注：本判决书申请执行期限为二年。 来自：