吉林省靖宇县人民法院民 事 判 决 书（2013）靖民二初字第5号
原告：薄怀轩，男，1933年11月21日生，汉族，退休工人，住靖宇县。
委托代理人：薄文英，女，1962年8月22日生，汉族，教师，住靖宇县。
被告：郝乃福，男，住靖宇县，其他不详。
原告薄怀轩诉被告郝乃福买卖合同纠纷一案，本院于2013年1月5日立案受理，依法组成合议庭，于2013年5月9日公开开庭进行了审理。原告薄怀轩的委托代理人薄文英到庭参加了诉讼，被告郝乃福经本院公告送达，公告期满后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2000年4月6日，原告与被告签订房屋买卖合同，双方约定：被告将其所有的坐落于靖宇县化南街的两栋房屋（房屋所有权证号分别为吉房权靖字第910604号、吉房权靖字第910605号）出售给原告，价格为15000元。协议签订后，原告将购房款交给被告，被告将房屋所有权证交给原告持有。但因被告现下落不明，原告无法办理产权过户手续。故诉至法院，请求依法判令原、被告双方签订的房屋买卖合同有效。被告郝乃福未答辩。本院
经审理查明的事实与原告诉称事实相符，本院予以确认。以上事实有原告提供的房屋买卖协议书、房屋所有权证（2份）、靖宇镇长江社区居委会出具的证明等证据予以佐证。
本院认为，原、被告双方于2000年4月6日签订了房屋买卖合同，原告履行了向被告交付房款的义务，被告将两栋房屋的房屋所有权证交与原告持有，房屋交付并由原告使用至今，可见该房屋买卖合同系双方真实的意思表示，内容真实，合法有效。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”及《中华人民共和国民事诉讼法》“被告经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，
判决如下：原告薄怀轩与被告郝乃福签订的房屋买卖合同有效。案件受理费100元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审 判 长 黄淑芳
代理
审判员 王香萍
代理
审判员 张诗涵
二〇一三年五月十四日
书 记 员 白玉峰注：本判决书申请执行期限为二年。 关注公众号“”