山东省平度市人民法院民 事 判 决 书（2013）平民一初字第294号原告孙玉廷，男，1941年2月16日生，汉族，农民，住平度市。委托代理人王萍，女，1972年5月6日生，平度宏伟法律服务所法律工作者。被告孙国峰，男，1973年5月6日生，汉族，城镇居民，住平度市。
原告孙玉廷与被告孙国峰占有物返还纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告孙玉廷及其委托代理人王萍、被告孙国峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙玉廷诉称，原、被告系父子关系，原告所有的房屋四间被被告占有居住，原告多次通知被告让其倒出，但被告置之不理，致使原告没有稳定的住所，被告的行为侵害了原告的合法权益，请求依法判令：1、被告停止侵权，将强占原告的四间房屋倒出交还给原告。2、诉讼费由被告负担。
被告孙国峰辩称，我结婚后与父母分家，我分得该四间房屋，并一直在此居住。后我对该房屋进行了装修，并建了南屋四间，东平房一间，对西平房、院落进行了维修、装修。
七、八年前，我和哥哥商量轮流赡养父母，一家住一年，第一年在哥哥家住，第二年我去叫父母回来，父亲说不回来，要在我哥哥家住，直到2012年7月份，父母搬到我的二间南屋居住。后经村委调解并写了分单，该四间房屋分给我，我父母住南屋二间，我每月负担养老费100元。后来双方因家务事产生矛盾，原告起诉我要求要回房屋，我并没有强占原告的房屋，而是原告分给我的房屋，原告的请求不合理。
经审理查明，原告与其妻子毛瑞香共生育二子一女，被告系原告的二儿子。1987年，经批准，原告建造农村住宅房正房四间及西厢房一间，门牌号为平度市李园办事处后戈庄村230号，时年被告14周岁。该房建成后，原告夫妇与被告一家三口共同居住在该房屋内。2001年被告结婚后，居住此房东三间，原告居住西一间及西厢房。后原告搬到大儿子家居住。2012年，被告将原有的四间正房、东厢房的门窗更换，对地面、墙壁等进行了装修，在院内建造了南屋四间，东厢房一间，并将院子用不锈钢及玻璃全部封闭起来。2012年初，原告要求到被告家居住，被告因房子没有装修完让原告等房屋装修完再回来居住，因此双方多次发生矛盾。2012年2月，原告向本院起诉，要求被告返还四间正房，后在亲属的劝说下原告撤诉。2012年3月15日，原告夫妻二人及被告在村委的调解下达成分家协议：
一、房子：孙国庆（原告的大儿子）分东屋四间，孙国峰分西屋四间（房屋归孙楷）父母轮流居住，每家一年，自2012年古历七月九日开始，住孙国峰南平房二间……,双方还就赡养费、医疗费、口粮田等进行了约定。原告的妻子毛瑞香、被告孙国峰签字摁手印，原告孙玉廷未签字摁手印，由毛瑞香代签，证明人毛登进（被告的舅舅）、毛华智（村文书）、马鹏森（村主任）分别签字。之后，被告按照分单的内容履行赡养义务。平度市李园办事处后戈庄村民委员会出具证明：“我村孙玉廷、毛瑞香夫妇与二儿子孙国峰2012年3月份在办公室协议分家，孙玉廷、毛瑞香同意分家协议，由毛瑞香代签。”经本院调查毛华智，毛华智称孙玉廷同意分单内容，所以让毛瑞香代签。庭审中，原告称其不同意该分单的内容，所以没有签字，其与小儿子从来没有分家，只是分开吃饭。2012年7月份，原告夫妇搬到被告新盖的中间二间南屋居住至今。居住期间，双方因家务琐事发生争吵，原告于2012年12月18日向本院起诉，要求返还房屋四间。经本院查询本案争议房屋无土地登记档案和土地证、房产证。上述事实，有原告提供的村委证明、被告提交的村委证明、分单、本院的调查笔录及庭审笔录予以证实。
本院认为，原、被告双方讼争的房屋最初虽为原告出资建造，但2012年原告夫妇已经就该四间房屋进行了处分，原告要求被告返还，本院不应予以支持。理由是：2012年3月15日，在村委主持调解下，双方达成分家析产及赡养协议，已对诉争房屋作出处分，该协议应为有效协议。根据该协议，被告分得本案所涉的四间房屋，被告对该四间房屋享有所有权。原告称其未在分单中签字，分单无效，
本院认为，村委及被告的舅舅给双方调解时原告夫妻二人在场，对该分单的内容是知道的，村委也证明孙玉廷、毛瑞香同意分家协议，原告的妻子签字摁手印并代为原告签字，该协议成立并发生法律效力，如果原告当时不同意分单的内容，原告的妻子不应签字，原告也应当阻止其妻子签字。综上，
本院认为，该讼争房屋已经由原告夫妻二人分家分给了被告，且被告自2001年一直在此居住至今，原告请求返还，本院不予支持，依法应予驳回。本院虽依法对原、被告双方纠纷作出调解，但原、被告系父子关系，应互谅互让，发扬尊老爱幼的中华传统美德，依靠当地村委及其他组织的调解予以解决好双方的居住、赡养等关系，永远不忘血浓于水的亲情关系。我们也希望双方以这次诉讼为契机，真诚交流，使父子得以和谐相处。依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，
判决如下：驳回原告孙玉廷的诉讼请求。案件受理费100元、邮递费60元，共计160元，由原告孙玉廷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 潘汝锋
审 判 员 于建平
人民陪审员 许丰进
二〇一三年五月十日
书 记 员 李 宁 来源：百度“”