河南省高级人民法院民 事 裁 定 书（2012）豫法立二民申字第01644号再审
申请人（一审原告、二审上诉人）：李保菊，又名李宝菊。
委托代理人：胡冰，河南艾斯律师事务所律师。
被
申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘爱琴。
被
申请人（一审被告、二审被上诉人）：贾奎雨。
委托代理人：黄国贞，河南天欣律师事务所律师。再审申请人李保菊因与被申请人刘爱琴、贾奎雨买卖合同纠纷一案，不服郑州市中级人民法院（2010）郑民四终字第1590号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。李保菊申请再审称：1、贾奎雨持有的房屋买卖协议上“李保菊”签名非李保菊本人所签，是刘爱琴未经授权以李保菊名义所签，该房屋买卖协议李保菊不知情，不是李保菊真实意思表示；2、涉案房屋的土地系集体土地，贾奎雨不是该集体组织的成员，不能购买涉案房屋。综上，涉案房屋买卖协议系无效协议，请求对本案再审。贾奎雨提交意见称：李保菊的再审申请缺乏事实与法律依据，请求予以驳回。
本院认为：刘爱琴系李保菊丈夫的姐姐。1996年6月9日，刘爱琴以李保菊名义与贾奎雨签订房屋买卖协议。协议签订后，贾奎雨支付5万元购房款。1997年房屋交付给贾奎雨。2007年因城中村改造，房屋被拆迁。2009年李保菊提起诉讼，要求确认房屋买卖协议无效。虽然贾奎雨持有的房屋买卖协议上的“李保菊”签名非李保菊本人所签。但因李保菊购买涉案房屋的发票原件现由贾奎雨持有，贾奎雨已支付5万元的购房款；且该房屋也交付给贾奎雨占有使用长达10余年，10余年间李保菊从未主张过权利。故原审法院据此认定李保菊对房屋买卖一事是知情并认可，进而判决驳回李保菊要求确认房屋买卖协议无效的诉讼请求适当。李保菊称其对卖房一事不知情，房屋买卖协议无效等，与常理相悖，有违诚实信用原则。综上，李保菊的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，
裁定如下：驳回李保菊的再审申请。
审 判 长 肖贺伟
审 判 员 苏春晓
代理
审判员 丁 伟
二〇一三年四月八日
书 记 员 刘 富