浙江省天台县人民法院民 事 判 决 书（2012）台天商初字第2055号
原告：中国农业银行股份有限公司天台县支行，住所地：天台县赤城街道人民东路15号。代表人：王崇勇，行长。
委托代理人（特别授权代理）：洪昌坤、林奋宝，系该行职工。
被告：ＸＸ。
被告：杨洪飞。
被告：ＸＸ。
原告中国农业银行股份有限公司天台县支行与被告ＸＸ（身份证号码××、杨洪飞、ＸＸ（身份证号码××）金融借款合同纠纷一案，原告于2012年9月3日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭于2013年2月1日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国农业银行股份有限公司天台县支行的委托代理人洪昌坤、林奋宝到庭参加诉讼，被告ＸＸ（身份证号码××、杨洪飞、ＸＸ（身份证号码××）经本院合法传唤无正当理由未到庭。
原告中国农业银行股份有限公司天台县支行诉称：ＸＸ（身份证号码××向原告借款人民币56万元，签有个人��户综合授信合同，最高额担保个人借款合同，期限自2009年8月3日起至2014年8月2日，约定利率9.3152%，实行按约结息到期付清。该笔借款期限为2011年8月11日起至2012年8月12日，由ＸＸ（身份证号码××、杨洪飞共有的坐落于天台县福溪街道桥南路17巷7-1号房产做抵押担保，经天房他证2009他字第35**号登记。到期后被告无法归还本息。现原告要求：1、判令被告ＸＸ（身份证号码××、杨洪飞共同归还借款本金56万元及相应利息；2、被告ＸＸ（身份证号码××、杨洪飞提供的房产抵押担保有效，原告对抵押房产享受优先受偿权；3、介绍人ＸＸ（身份证号码××）对利息支付承担连带责任；4、诉讼费由被告承担。为证明上述事实，原告向本院提供了：1、被告ＸＸ和杨洪飞身份证、结婚证复印件各一份，证明ＸＸ（身份证号码××、杨洪飞身份情况。2，个人信贷业务申请表一份，个人借款凭证一份，个人客户综合授信合同一份，最高额担保个人借款合同一份，抵押房产土地使用权证、房产证、他项权证各一份，房地产权属登记证明一份，共有权人意见书一份，房地产抵押清单一份，财产共有人同意抵押承诺书一份，证明本案借款的事实以及ＸＸ（身份证号码××、杨洪飞以坐落在天台县福溪街道桥南路17巷7-1号的房产作为该笔借款的抵押担保的事实。3，承担共同还款责任承诺书一份，证明杨洪飞自愿承担共同还款连带责任的事实。4、介绍人承诺书一份，证明ＸＸ（身份证号码××）愿承担连带付息责任的事实。被告ＸＸ（身份证号码××、杨洪飞、ＸＸ（身份证号码××）经本院合法传唤无正当理由未到庭，应视为放弃了质证和抗辩的权利。经审查，
本院认为原告提供的证据具有真实性、合法性、关联性，其证明效力本院予以确认。结合上���采信的证据，本院认定本案事实如下：2009年8月3日，原、被告签订个人客户综合授信合同、最高额担保个人借款合同各一份，约定自2009年8月3日起至2014年8月2日止，ＸＸ（身份证号码××可以在人民币56万元的最高借款本金额度内向贷款人申请借款，ＸＸ（身份证号码××、杨洪飞以其所有的坐落在天台县福溪街道桥南路17巷7-1号的房产作为抵押，约定担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用，并依法办理抵押登记手续。2011年8月11日，ＸＸ（身份证号码××向原告借款人民币56万元，到期日期为2012年8月10日，借款年利率为9.3152%，逾期利率13.9728%，还款方式为一次性还本按约付息。2011年8月11日，原告按约发放借款56万元。借款到期后，被告未归还借款本息。2009年8月3日，被告杨洪飞出具承担共同还款责任承诺书一份，承诺对ＸＸ（身份证号码××向原告的上述借款形成的债务承担共同还款责任。2009年7月20日，第三被告作为介绍人出具承诺书一份，承诺如借款人不能按时支付贷款利息，介绍人愿承担连带付息责任。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司天台县支行与ＸＸ（身份证号码××借款关系合法有效，依法予以保护。现借款到期，ＸＸ（身份证号码××应及时归还借款本息，杨洪飞应按约对本案借款承担共同还款责任。故原告要求ＸＸ（身份证号码××、杨洪飞共同归还借款本息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。ＸＸ（身份证号码××、杨洪飞以坐落在天台县福溪街道桥南路17巷7-1号的房屋进行抵押，原告对抵押房产依法享有优先受偿的权利。根据物权法规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案所涉债权既有债务人提供的房产作为物的担保，又有ＸＸ（身份证号码××）对利息部分提供人的担保，当事人对债权实现没有约定，故原告应当先就债务人提供的物的担保实现债权，ＸＸ（身份证号码××）在物的担保以外对利息部分承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，
判决如下：
一、限被告ＸＸ（身份证号码××、杨洪飞在本判决生效之日起十日内归��原告中国农业银行股份有限公司天台县支行借款本金56万元及利息（利息按中国人民银行规定的商业银行的利息结算办法计算）。
二、被告ＸＸ（身份证号码××、杨洪飞提供的抵押担保有效，原告对坐落于天台县福溪街道桥南路17巷7-1号的房屋享有优先受偿权。
三、被告ＸＸ（身份证号码××）对第一项中的利息在第二项物的担保范围外承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币9530元，由被告ＸＸ（身份证号码××、杨洪飞负担，被告ＸＸ（身份证号码××）对其中的220元负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院［在递��上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费9530元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，帐号：19-900001040000225089001。逾期按自动撤回上诉处理］。义务人未在上述履行期限内自觉履行的，权利人有权在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 钦群阳
审 判 员 王秀锋
人民陪审员 戴明钵
二〇一三年二月一日代理
书记员 金碧霞 关注公众号“”