广西壮族自治区凭祥市人民法院民 事 判 决 书（2012）凭民初字第440号原告广西金贝典当有限公司，住所地广西××自治区××市××路××商业街××楼。法定代表人孙仙平，副总经理。委托代理人卢增宾，男，系广西金贝典当有限公司业务经理，住所地广西××自治区××市××路××楼××单××号，特别授权。被告农子道，男，住所地广西××自治区××市××路××号。
原告广西金贝典当有限公司诉被告农子道典当纠纷一案，本院于2012年10月24日立案受理后，依法由
审判员周君和独任审判，于2012年12月18日公开开庭审理了本案。
书记员陈雪担任记录。原告法定代表人孙仙平及其委托代理人卢增宾到庭参加诉讼，被告农子道经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告于2011年9月26日因资金周转短缺向原告申请房屋抵押（典当）借款，原告与被告于2011年9月26日签订了金典2011第036号《房地产抵押借款合同》，被告以凭祥市北大路××号住宅房改房作抵押，并到凭祥市房地产管理所进行抵押登记，抵押登记证为：凭房凭祥镇他字第××号，签订抵押借款合同并依法进行登记后，2011年9月26日，原告即以现金支付方式向被告发放借款90000元，同时被告也出具了借款收条。抵押（典当）借款合同约定：借款期限为自放款之日起共60天；借款利率按中国人民银行当月公布的银行机构6个月法定贷款利率及典当期限折算后月利率5.1‰，借款月综合费率12.9‰。合同签订后，原告已履行了合同义务，但被告只支付2011年9月26日至2011年11月25日的利息和综合费用共3294元、2011年11月26日至12月31日的利息和综合费用共1944元和2012年1月1日至2月24日的利息及综合费用共2970元。按照合同的约定，被告尚欠原告借款本金90000元，2012年2月25日至10月23日的利息3702.6元，2012年2月25日至10月23日的综合费用9365.4元，逾期违约金26730元。被告的行为已严重影响到原告的借款安全。原告的业务员已多次上门催收及电话联系，但被告仍然不归还。根据借款合同第七条的规定，乙方逾期5日不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。为了维护原告的合法权益，根据《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》、《典当管理办法》等有关法律、法规规定，特提起诉讼，要求判令被告立即向原告归还借款本金90000元，利息3702.6元，综合费用9365.4元，逾期违约金26730元；被告承担本案全部诉讼费。原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、房地产抵押借款合同复印件，证明原、被告双方于2011年9月26日签订借款合同的事实以及合同所约定的权利义务；2、典当借款展期协议书复印件一份，证明被告已把2011年11月26日之前的综合费用和利息交给原告；3、保证书复印件，证明被告曾向原告保证该房子是其个人所有；4、房屋所有权证复印件，证明房产是被告单独所有；5、房屋他项权证复印件，证明该房产没有向其他人作抵押；6、被告身份证复印件，证明被告身份情况；7、收条复印件，证明原告已按照借款合同向被告支付借款本金90000元的事实；8、组织机构代码证、企业法人营业执照、典当经营许可证复印件，证明原告的身份情况。被告未提交书面答辩及证据，也未出庭参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。本院对原告的上述证据予以认定，作为定案的依据。综合全案证据，本院确认以下事实：2011年9月20日，原、被告办理了凭祥市北大路××号房产抵押登记，抵押登记证为凭房他证凭祥镇字第××号。同年9月26日，原、被告签订了《房地产抵押借款合同》（合同编号为金典2011第036号），约定：被告以其位于广西凭祥市北大路××号房产作抵押，向原告典当借款90000元，借款月利率为5.1‰，月综合费率为12.9‰，当期自2011年9月26日至2011年11月25日止，双方并约定“本合同约定的利率和综合费率不受本合同借款期限的限制，乙方必须按时交纳利息和综合费用直至乙方清偿完债务为止。逾期还款、交纳利息和综合费按借款余额每日1‰计收违约金”。当日，原告向被告支付了当金90000元，被告亦出具收条予以确认。2011年11月26日，原、被告签订了《典当借款展期协议书》，约定被告展期续当时已结清2011年9月26日至2011年11月25日当期的利息和综合费用3294元；展期续当借款金额为90000元，展期的月综合利率为18‰；原合同的还款期限展期为2011年11月26日至2011年12月31日，双方还约定本协议书是2011年9月26日《房地产抵押借款合同》的某一条款的补充，是该合同不可分割的一部分，与该合同同样具有法律效力，该合同约定的其他事项在本协议书中未修改的继续有效。2011年12月31日续当期限届满后，被告既未赎当，亦未办理续当手续。被告已将2011年9月26日至2011年11月25日当期的利息和综合费用3294元、2011年11月26日至2011年12月31日展期的利息和综合费用1944元、2012年1月1日至2012年2月24日的利息和综合费用2970元付给原告。
本院认为，原、被告签订的《房地产抵押借款合同》及《典当借款展期协议书》系双方真实意思表示，合法有效，且该房产已办理抵押登记，双方之间因此形成的房地产抵押典当法律关系，应受法律保护，双方应依约履行各自义务。原告已按约定支付被告当金90000元，但被告于2011年12月31日续当期限届满后5日内，既未赎当，亦未办理续当手续，根据《典当管理办法》第四十条之规定，视为绝当。现原告要求被告归还借款本金90000元，于法有据，本院予以支持。原告要求被告支付2012年2月25日至2012年10月23日的利息3702.6元和综合费9365.4元，是双方约定的内容，亦未违反有关规定，本院予以支持。对原告要求被告支付逾期违约金26730元的诉讼请求，因违约金属于损失赔偿的性质，是合同的当事人为了追求便捷和效率而事前约定的赔偿损失，本案中双方对实际损失计算方式及方法也有明确的约定，按该利息和综合费用计算，原告实际上已经得到足额赔偿，如果再按照违约金约定赔偿给原告，原告就得到双重赔偿，则不符合民法规定的损失赔偿填平原则，因此原告既要求利息及综合费用实际损失赔偿又要求违约金的赔偿，违反了法律规定的关于赔偿的法理原则，故本院对违约金不予支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃了诉讼权利，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条第一款、第二百零六条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《典当管理办法》第四十条之规定，
判决如下：
一、被告农子道偿还原告广西金贝典当有限公司借款90000元，并支付利息3702.6元、综合费用9365.4元，合计103068元；
二、驳回原告广西金贝典当有限公司的其他诉讼请求。案件受理费2896元，减半收取1448元，由被告农子道负担。上述债务，义务人应于本案判决生效后十五日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本十份，上诉于崇左市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费2896元（户名：崇左市中级人民法院诉讼费，帐号：20－073801012000660，开户行：中国农业银行崇左建设支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 周君和
二〇一三年一月二十四日
书记员 陈 雪 来自：