（2011）临民初字第1171号
裁判日期: 2012-08-07
公开日期: 2015-11-09
案件名称
周某甲与黄某离婚后财产纠纷一审民事判决书
法院
广西壮族自治区临桂县人民法院
所属地区
广西壮族自治区临桂县
案件类型
民事案件
审理程序
民事一审
当事人
周某甲；黄某
案由
离婚后财产纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第四条；《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第七十八条第一款；《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第七十八条第二款；《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第七十八条第三款；《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第一百零五条；《中华人民共和国婚姻法（2001年）》:第三十九条第一款；《中华人民共和国婚姻法（2001年）》:第三十九条第二款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）:第八条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）:第八条第二款
全文
广西壮族自治区临桂县人民法院民 事 判 决 书（2011）临民初字第1171号原告周某甲。委托代理人肖永青、谢忠君，广西中志律师事务所律师。被告黄某。原告周某甲与被告黄某离婚后财产分割纠纷一案，本院于2011年11月29日立案受理后，依法组成由审判员李洲水担任审判长、代理审判员李彬、人民陪审员李红艳参加的合议庭，于2012年元月10日、2012年7月17日两次公开开庭审理了本案。书记员唐敏红担任记录。原告周某甲及其委托代理人谢忠君、肖永清，被告黄某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周某甲诉称，原、被告双方原是夫妻，于2011年3月16日协议离婚，并于同日办理离婚登记手续，领取了离婚证。在离婚协议中，由于双方均考虑不周，在分割共同财产时，未对共同购买的位于临桂县临桂镇金水路142号全兴小区＊栋＊＊＊＊号房屋进行分割，致使双方对该房屋均不能主张所有权，不能对该房屋进行充分使用，为此，原告多次找被告协商，要求对该房屋进行实际分割，但被告均不予理睬。故，诉至法院，请求：1、依法为原、被告双方分割位于临桂县临桂镇金水路142号全兴小区3栋1-6-1号的共有房屋一座（价值约20万元）。2、本案诉讼费由被告承担。被告黄某辩称，我答应分割房屋，他是找过我，但我不与他协商的原因是我们一见面就吵架，他用肮脏的话骂我。女儿读书他不给钱，儿子他也只给了2700元的生活费，现在子女都跟我生活，原告将我们从房子里赶出来在外面住，他们秧塘的田地都要动了，他对我外家人讲卖了田地一分钱不给我。我不是不给房子不补钱，是我没能力，我离了婚还要还30000元外债，我要求按离婚协议办，平分房子。经审理查明，原告与被告于1990年11月开始同居，1991年11月15日生育小孩周某乙（女），1999年8月27日在龙胜县马堤乡民政办理结婚登记。因双方感情破裂，双方于2011年3月16日登记离婚。在《离婚协议书》中的第二项约定“共同财产：位于临桂县临桂镇金水路**全兴小区＊栋＊＊＊＊****二厅房屋（建筑面积107.69平方米，房产证：临桂房权县城字第00005424号），经双方协商，房屋归男女双方所有，只能居住不能变卖，如政府征用，所得补偿款各一半。进门右边一小房间归男方使用，对面的大房间归女方使用，其中一间归儿女使用，客厅、厨房、洗手间共同使用。如其中一方再婚，则自动放弃该房屋产权，另一方则补偿再婚一方人民币壹拾万元整……”，此后，原告于2011年11月29日以在离婚协议中，由于双方均考虑不周，在分割共同财产时，未对该房屋进行分割，致使双方对该房屋均不能主张所有权，不能对该房屋进行充分使用，双方协商不成为由，诉至本院。在诉讼过程中，双方对该房屋价值达不成一致意见，原告于2012年1月10日向本院申请要求对该房屋进行价格评估，经本院委托广西方中房地产评估事务所有限公司对该房地产评估，该公司于2012年6月30日作出《报告书》，经评估该房地产价值310000元，原、被告双方对该房地产价值310000元均无异议。原告在庭审中提出“房子我可以要，补评估价的一半即155000元给被告我也愿意，但我只能分期付款。我愿意在达成调解的十日内补75000元给被告，余下的80000元在四年内付清，每年的6月1日前付20000元”，被告则要求原告在今年过年前付清155000元给被告。上述事实，有《离婚协议书》、《离婚证》、《房产证》、《报告书》及庭审笔录等证据予以证实。本院认为，原告周某甲、被告黄某原系夫妻关系，因感情破裂，双方自愿到民政部门办理了离婚手续。双方离婚后，对双方共同购买的位于临桂县临桂镇金水路142号全兴小区＊栋＊＊＊＊号房屋未进行分割，该房地产经广西方中房地产评估事务所有限公司评估为价值310000元，原、被告对该评估均无异议。原告请求对该房屋进行分割，被告亦同意分割，因此，原告请求对该房地产进行分割的诉请，理由充分，本院予以支持。该房屋系原、被告共同购买，属于原、被告双方共有的财产，依照公平、等价有偿原则，原、被告各享有该财产一半的权利。鉴于本案的实际情况，该房屋归原告所有，原告应补偿该房产总价值的一半即155000元（310000元÷2）给被告黄某为宜。关于给付款项的期限，双方在庭审中未能达成一致意见。综合原、被告的意见，为了更好实现双方的利益平衡，本院对被告要求在今年过年前付清款项的意见予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十八条、第一百零五条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条的规定，判决如下：一、原告周某甲与被告黄某共同购买的位于临桂县临桂镇金水路142号全兴小区＊栋＊＊＊＊号房地产归原告周某甲所有；二、原告周某甲补偿上述第一项该房产总价值的一半即155000元给被告黄某。此款于本判决生效之日起十日内付75000元，余款在二0一三年二月二日前给付。案件受理费6800元，由原告周某甲负担3400元，由被告黄某负担3400元。上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起判决确定日期内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费6800元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：30×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长 李洲水代理审判员 李 彬人民陪审员 李红艳二〇一二年八月七日书 记 员 唐敏红第5页共5页 关注公众号“”