（2012）新受字第00006号

裁判日期: 2012-08-27

公开日期: 2020-04-26

案件名称

原告程鹏远与被告西安市住房保障和房屋管理局一审行政裁定书

法院

西安市新城区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

行政案件

审理程序

其他

当事人

程鹏远

案由

其他行政行为

法律依据

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》:第八条

全文

西安市新城区人民法院 行 政 裁 定 书 （2012）新受字第00006号 起诉人程鹏远，女，1964年5月13日出生，汉族，住本市雁塔区。 本院收到起诉人程鹏远的起诉状。程鹏远诉称：2004年6月23日，原告与陕西恒达房地产开发有限公司（以下简称恒达公司）签订了商品房买卖合同（合同编号），约定原告以首付加银行按揭的付款方式，购买位于解放路号钻石广场层的室。同年7月9日，原告与中国农业银行西安西大街支行签订了房地产抵押合同，双方于7月23日在被告西安市住房保障和房屋管理局办理了房地产抵押登记。被告在明知上述房屋设定了抵押登记的情况下，又向恒达公司提供商品房买卖合同，使其于2006年12月1日（变更房号后）又与第三人中国华油集团公司签订了商品房买卖合同。该合同在被告处备案登记后，于2010年9月14日办理了新城区字第号房屋所有权证。原告认为，被告在恒达公司已经将钻石广场层室出售给原告，且为该房屋办理了抵押登记后，又允许恒达公司将房屋出售给第三人并为其办理房产证的行为，违反了相关法律规定，故请求法院依法撤销上述房产证。 经审查，本院认为，因本案涉及房屋买卖纠纷，起诉人应当先行解决民事争议，确认民事权利后，再进行行政诉讼。在立案时已告知当事人应当先解决民事争议，当事人仍然坚持立案，故根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定，裁定如下： 对程鹏远的起诉，本院不予受理。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判长　铁　虹 审判员　鲁双叶 审判员　刘继龙 二〇一二年八月二十七日 书记员　巨秀娟 来自：