（2012）浙温民终字第654号
裁判日期: 2012-08-02
公开日期: 2014-06-18
案件名称
吴宝靖与吴克芳、许晓萍赠与合同纠纷二审民事判决书
法院
浙江省温州市中级人民法院
所属地区
浙江省温州市
案件类型
民事案件
审理程序
民事二审
当事人
吴宝靖；吴克芳；许晓萍；董其博；陈南概；刘宝金
案由
赠与合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》:第一百五十三条第一款第一项
全文
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙温民终字第654号上诉人（原审原告）吴宝靖。被上诉人（原审被告）吴克芳。被上诉人（原审被告）许晓萍。原审第三人陈南概，男，1968年8月6日出生，汉族，身份证号码3303261968********，住苍南县灵溪镇东方景园******。原审第三人刘宝金。原审第三人陈南概、刘宝金委托代理人董其博。上诉人吴宝靖因赠与合同纠纷一案，不服浙江省苍南县人民法院（2011）温苍民初字第1328号民事判决，向本院提起上诉。本院于2012年5月30日受理后，经过阅卷，询问了当事人，并依法组成合议庭进行了评议，现已审理终结。原判认定，被告吴克芳、许晓萍夫妇于1990年12月6日生育一子，取名吴宝靖。2006年10月27日，两被告因感情不和到婚姻登记机关办理离婚。在离婚协议中约定：吴宝靖由吴克芳抚养，抚养费、保险费由吴克芳承担；位于苍南县灵溪镇城北一街**牡丹阁****产权、浙C×××**汽车产权归吴克芳所有；；位于苍南县灵溪镇东方景园******房产苍南县灵溪镇时代广场10幢207室店面产权归吴宝靖所有；位于安；位于安徽省黄山市秀水豪园第****房产归许晓萍所有2009年3月25日，两被告将位于苍南县灵溪镇东方景园8幢4单元802室房产以969200元价格出卖给第三人陈南概、刘宝金，并将涉案商品房的买卖合同及房屋交付给第三人，第三人装修后居住至今。2010年6月21日，两被告协助第三人办理了涉案房产的初始登记手续，并将权属证书交给第三人持有。另查明，第三人于2011年10月8日向原审法院提起诉讼，请求判决：1、确认第三人与两被告之间房屋买卖合同合法有效；2、两被告协助第三人办理位于苍南县灵溪镇东方景园8幢4单元802室房产的产权过户登记手续。原判认为，本案争议的焦点在于两被告对2006年赠与行为是否享有任意撤销权。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款明确规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”此款规定为任意撤销权。按照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百二十八条之规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”本案的两被告签订离婚协议时，虽在协议书中约定将涉案房产赠与原告，但在原告成年后，被告方未将已经持有的涉案商品房的买卖合同等交给原告，而事后却将涉案房产出卖给第三人。故双方的赠与行为尚未履行完毕，两被告享有任意撤销权。综上，原告的诉讼请求与法无据。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决：驳回吴宝靖的诉讼请求。本案受理费80元，由吴宝靖负担。宣判后，吴宝靖不服，提起上诉称：被上诉人吴克芳、许晓萍于2006年10月27日离婚，在离婚协议书中明确约定将苍南县灵溪镇东方景园******房产赠与上诉人，为此该房产应归上诉人所有，被上诉人于2009年3月25日将该房产卖与原审第三人陈南概、刘宝金，因房产已归属被上诉人所有，被上诉人无权处分，故被上诉人与原审第三人签订的买卖合同无效。请求撤销原判，改判支持上诉人一审诉讼请求。被上诉人吴克芳、许晓萍未答辩。原审第三人陈南概、刘宝金陈述：赠与合同已撤销，房屋买卖合同合法有效，原判认定事实与适用法律均正确，请求驳回上诉，维持原判。二审期间，双方当事人均未提供新的证据。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，本案赠与的财产系不动产，在不动产过户登记前，赠与人可行使撤销权，此为任意撤销权。被上诉人吴克芳、许晓萍在离婚协议中约定将涉讼房产赠与上诉人吴宝靖，但未进行不动产过户登记，而后却将该房产出卖给原审第三人陈南概、刘金宝，可见被上诉人实际已经行使任意撤销权，撤销了赠与。故原判驳回吴宝靖诉讼请求，并无不当。原判认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉请求与理由均不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人吴宝靖负担。本判决为终审判决。审判长 杨宗波审判员 刘宏杰审判员 郑文平二〇一二年八月二日书记员 钟志亮