（2012）丰民初字第1963号
裁判日期: 2012-08-15
公开日期: 2014-12-24
案件名称
陈某甲与陈某乙、陈某丙分家析产纠纷一审民事判决书
法院
河北省唐山市丰润区人民法院
所属地区
河北省唐山市
案件类型
民事案件
审理程序
民事一审
当事人
陈某甲；陈某乙；陈某丙
案由
分家析产纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》:第六十条第一款；《中华人民共和国合同法》:第六十条第二款；《中华人民共和国物权法》:第六条；《中华人民共和国物权法》:第十五条；《中华人民共和国城市房地产管理法（2007年）》:第六十一条第一款；《中华人民共和国城市房地产管理法（2007年）》:第六十一条第二款；《中华人民共和国城市房地产管理法（2007年）》:第六十一条第三款；《中华人民共和国城市房地产管理法（2007年）》:第六十一条第四款；《中华人民共和国城市房地产管理法（1994年）》:第六十一条第一款；《中华人民共和国城市房地产管理法（1994年）》:第六十一条第二款
全文
河北省唐山市丰润区人民法院民 事 判 决 书（2012）丰民初字第1963号原告陈某甲，农民。委托代理人艾凤满，河北卓远律师事务所律师。被告陈某乙，农民。被告陈某丙，农民。原告陈某甲与被告陈某乙、陈某丙分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某甲及其委托代理人艾凤满到庭参加了诉讼，被告陈某乙、陈某丙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陈某甲诉称，原告陈某甲是被告陈某乙的长子，被告陈某丙是被告陈某乙次子。家中共有房产9间，其中610号院南北两所各3间（北三间土地证编号03-1-0503，登记在原告名下；南东一间半土地证编号03-1-0927，登记在被告陈某乙名下；南西一间半土地证编号03-1-0502，登记在被告陈某丙名下），1200号院3间土地证编号03-1-0691，登记在被告陈某丙名下。1996年8月20日，原、被告三方家庭成员在村委会主持下，经过中证人参与，对于家庭共有财产和父母赡养事宜签订了分家单，原告分得610号院南北两所房产，被告陈某丙分得1200号院三间房产，原告补给被告陈某丙500元现金，笔下交清。但原告分得被告名下房产一直没有过户。2011年，二被告对分家单反悔，向法院提起诉讼，主张撤销分家单，经过一、二审法院审理，认定分家单合法有效，驳回被告的诉讼请求。基于现状，原告要求被告协助办理过户手续，但被告拒不配合，故起诉要求对于原告分得的家庭共有房产（土地证编号03-1-0927、03-1-0502），要求二被告协助原告履行过户手续，由被告负担本案诉讼费用。被告陈某乙、陈某丙未到庭应诉。经审理查明，被告陈某乙夫妻婚生两个儿子，原告陈某甲系长子，被告陈某丙系次子。其三人名下共有房屋9间。房产分别登记在原告陈某乙名下一间半，宅基地清理登记表编号为03-1-0927；被告陈某丙名下四间半，宅基地清理登记表编号为03-1-0619、03-1-0502；原告陈某甲名下三间，宅基地清理登记表编号为03-1-0503。1996年8月20日原被告三方协议签订分家单一份，对上述房产及相应宅院进行了分割，约定将宅基地清理登记表编号为03-1-0502、03-1-0503、03-1-0927的房产及宅院分给原告陈某甲所有，将宅基地清理登记表编号为03-1-0619的房产及宅院分给被告陈某丙所有，并约定陈某乙夫妻在陈某甲分得的房产处享有居住权及陈某甲、陈某丙兄弟对父母的赡养方案等事项。2011年3月17日陈某乙、陈某丙起诉陈某甲要求撤销1996年8月20日分家单中关于610号南层房产的赠予，经唐山市丰润区人民法院审理，对此作出了（2011）丰民初字第1070号民事判决书，驳回陈某乙、陈某丙的诉讼请求。陈某乙、陈某丙对该判决不服并提起上诉，2011年10月5日唐山市中级人民法院作出了（2011）唐民四终字第716号民事判决书，驳回上诉，维持原判。上述事实，有原告陈述、分家单、宅基地清理登记表、唐山市丰润区人民法院（2011）丰民初字第1070号民事判决书、河北省唐山市中级人民法院（2011）唐民四终字第716号民事判决书等证据可证实。本院认为，1996年8月20日原、被告三方所签订的分家协议，是对家庭共有财产的处理，是双方真实意思的表示，双方均应按协议约定的内容履行，原告要求二被告履行协议，并协助办理过户的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第六条、第十五条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条之规定，判决如下：一、被告陈某乙协助原告陈某甲将其名下宅基地清理登记表编号为03-1-0927房产过户至原告陈某甲名下，限判决生效后十日内履行。二、被告陈某丙协助原告陈某甲将其名下宅基地清理登记表编号为03-1-0502房产过户至原告陈某甲名下，限判决生效后十日内履行。案件受理费2300元，由被告陈某乙、陈某丙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 长 徐本民审 判 员 尹凤刚代审判员 周文璟二〇一二年八月十五日书 记 员 于桂红 更多数据：