（2012）西民初字第420号
裁判日期: 2012-07-05
公开日期: 2020-07-29
案件名称
李巍与郭学军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
法院
邢台市桥西区人民法院
所属地区
邢台市
案件类型
民事案件
审理程序
民事一审
当事人
李巍；郭学军
案由
房屋买卖合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第四条；《中华人民共和国合同法》:第八条第一款；《中华人民共和国合同法》:第八条第二款；《中华人民共和国合同法》:第一百一十四条第一款；《中华人民共和国合同法》:第一百一十四条第二款；《中华人民共和国合同法》:第一百一十四条第三款；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》:第一百三十条
全文
河北省邢台市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2012）西民初字第420号 原告李巍，男，1982年2月22日出生，汉族，住邢台市桥西区。 委托代理人魏军红、潘庆志，河北正杨律师事务所律师。 被告郭学军，男，1964年6月5日出生，汉族，现住邢台市桥西区。 原告李巍诉被告郭学军房屋买卖纠纷一案，本院受理后，依法由审判员闫少华独任审判，公开开庭进行了审理。原告李巍及委托代理人魏军红、潘庆志到庭参加诉讼，被告郭学军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称,2011年4月13日，因欠款纠纷原、被告双方订立协议，和被告约定了还款计划及违约责任。但被告并未依约履行其还款义务，将为人的诚信抛诸脑后。无奈之下，特诉至贵院，请求人民法院依法判令被告偿还欠款58000元；依约支付滞纳金2000元，并支付违约金11600元，以上合计人民币71600元；本案诉讼费由被告承担。 被告郭学军经本院合法传唤未到庭，也未提交书面答辩。 经审理查明,2008年9月12日甲方（被告郭学军）、乙方（原告李巍）达成购房协议，甲方（被告郭学军）同意将其机关《邢台市财政局干部职工认购商品房方案》中所建鸿溪书香园三期工程住宅房报名权让渡给乙方（原告李巍），乙方抵顶甲方的名字买房，所有费用均由乙方支付。甲方负责办成原告的房产证，甲乙双方有一方中途违约，加罚20%的违约金。原告于当天向被告支付了5万元的购房款，为此，原告提交了甲方为郭学军、乙方为李巍、中间人为赵永强的协议一份；2008年9月12日郭学军收到李巍购房款5万元的收条一份。其后被告将该房卖给别人，被告也将原告给的5万元购房款退还给了原告，但被告并未依约偿还原告违约金，后经人调解，被告同意支付给原告6万元违约金，被告只给付原告2000元，剩余58000元再不偿还。原、被告双方于2011年4月13日又签订一份协议书，双方约定：甲方（郭学军）、乙方（李巍）因房屋买卖一事，甲方现欠乙方人民币伍万八千元，乙方同意甲方分期付款偿还，具体的方式为自订立协议之日起，每月15日前还款1500元，如到期不还，逾期一日，甲方自愿另行加付200元的滞纳金，逾期十日，解除协议。如有不履行本协议之约定者，违约方自愿支付总欠款20%的违约金。该协议签署后，被告一直没有履行，原告遂诉至本院要求依法判令被告偿还欠款58000元，判令被告依约支付滞纳金2000元，支付违约金11600元，以上合计人民币71600元；本案诉讼费由被告承担。 本院认为,原、被告双方签订的2011年4月13日的协议是由原，被告双方签署的购房协议而来，因为被告未按该协议将房子卖与原告，被告构成违约，应该按约定赔偿原告20%的违约金。原、被告双方将违约金重新约定为6万元，被告偿还2000元后，原、被告于2011年4月13日重新达成了协议，原告要求被告偿还欠款58000元，被告签字认可，这是双方真实意思的表示，合法有效，本院予以支持。该协议约定自订立协议之日起，每月15日前还款1500元，如到期不还，逾期一日，甲方自愿另行加付200元的滞纳金，该款约定的滞纳金数额过高，原告现要求被告一共支付滞纳金2000元，其余的放弃，该主张不违背法律规定，本院予以采纳。协议中双方还约定如有不履行本协议之约定者，违约方自愿支付总欠款20%的违约金，58000元的20%为11600元，该约定符合法律规定，本院予以支持。协议签订后，被告应该全面予以履行，但被告一直不予履行，故依据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，缺席判决如下： 被告郭学军自本判决生效之日起十日内给付原告李巍欠款58000元，违约金11600元及滞纳金2000元共计人民币71600元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1590元由被告郭学军负担。 原、被告所预交的诉讼费用法院不再退还，而由相关权利人在执行程序中将预交的诉讼费一并申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员 闫少华 二〇一二年七月五日 书记员 吴 欣 更多数据：搜索“”来源：