（2012）甬慈执异字第7号

裁判日期: 2012-07-03

公开日期: 2016-09-23

案件名称

金伯生与徐炯民间借贷纠纷执行裁定书

法院

慈溪市人民法院

所属地区

慈溪市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

金伯生,徐炯

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第二百零四条

全文

浙江省慈溪市人民法院执 行 裁 定 书(2012)甬慈执异字第7号案外人：徐某。法定代理人：吴霞蝶。申请执行人金伯生。被执行人徐炯。本院在执行申请执行人金伯生与被执行人徐炯民间借贷一案中，案外人徐某于2012年6月25日对执行标的提出异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人徐某称，父亲徐炯与母亲吴霞蝶于2011年4月30日协议离婚，离婚协议第三项约定：徐炯名下的位于宗汉街道江东村三间三层楼房及南边无证的18间厂房赠与徐某。法院在执行中对上述三间三层楼房进行查封。案外人认为法院的查封行为损害了案外人的合法权益，请求中止对上述三间三层楼房的执行，解除对房地产的查封。本院查明，2011年4月13日，案外人徐某的父亲徐炯与母亲吴霞蝶办理离婚登记，离婚协议书第三条约定：坐落于宗汉街道江东村三间三层楼房[土地证号：慈集用（2009）字第1800**号]及位于正屋南边是十八间无证厂房赠与案外人徐某所有。案外人徐某所指的三间三层楼房的土地使用权登记权利人为徐炯，土地证号为慈集用（2009）字第1800**号。2012年3月7日，本院在审理金伯生与徐炯一案中，作出甬慈浒商初字第238-1号民事裁定书，查封了上述房地产。本院认为：依照《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。案外人徐某的父母虽在订立的离婚协议中将土地证号为慈集用（2009）字第1800**号的房地产赠与案外人徐某，但尚未办理变更登记，故不发生物权变更的效力，本院作出的查封符合法律规定，案外人的异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条和《最高人民法院关于使用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回徐某的异议。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　寿森坤助理审判员　　唐志伟助理审判员　　靳春营二〇一二年七月三日书　记　员　　张　熠 来源：百度搜索“”